Keizersmantelweg 2133192 VZ Hoogvliet RotterdamHoogvliet Zuid

Op de 10e verdieping van het moderne en uitstekend onderhouden appartementencomplex "Noorderbaken" bevindt zich dit royale 3 (voorheen 4) kamer hoekappartement van ca. 107 m². De woning is direct gelegen aan de "Oude Maas" en biedt een werkelijk magnifiek uitzicht over de "groene" omgeving. Het appartement is stijlvol en met zorg ingericht, waardoor het direct te betrekken is. De raampartijen aan drie kanten van het appartement zorgen voor veel licht en ochtend- middag- en avondzon. De ruime opzet, de vele raampartijen en de zeer gunstige ligging zorgen voor een lichte, open sfeer en een gevoel van luxe en comfort. Het zonnige balkon (ca. 10 m²), gelegen op het zuiden, vormt een heerlijke plek om in de buitenruimte van het wijdse uitzicht en de rust te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging en een vaste privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentrum Hoogvliet (De Binnenban) en openbaar vervoer (metro). Kortom: een uniek appartement dat je beslist gezien moet hebben. De ruimte, het uitzicht en de sfeer zullen je bij een bezichtiging direct overtuigen. Indeling. Begane grond: Afgesloten entree met postbussen- en bellentableau, een ruime hal met natuurstenen vloer, twee liften, een vide en toegang tot de bergingen (waaronder de eigen afsluitbare berging), containerruimte en de afgesloten parkeergarage (met eigen parkeerplaats). Vanuit de hal is met de trap tevens de gezamenlijke daktuin te bereiken. 10e verdieping: Ruime hal met meterkast (9 groepen, dubbele aardlekschakelaar), vaste kast met stadsverwarmingsunit, berging met wasmachine-/drogeropstelling en WTW installatie (2022), handige ruime extra inloop/voorraadkast met boorden en een modern toilet (2021) met zwevend closet en handwasbakje. Woonkamer: De sfeervolle woonkamer van circa 28 m² straalt warmte en comfort uit, met een gezellige sierhaard, mooie laminaatvloer en licht gesausde wanden. Dankzij de grote schuifpui en meerdere zijramen is de ruimte heerlijk licht en heb je een prachtig uitzicht over de "groene" omgeving en toegang tot het aangrenzende balkon. Keuken: De luxe open keuken is uitgerust met een natuurstenen bovenblad en een fraaie glazen achterwand, en verder voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een grote 5-pits inductiekookplaat, RVS afzuigschouw, ingebouwde koel/vriescombinatie (2021), magnetron, vaatwasser en oven. In de doorloop van de hal naar de ruim opgezette woonkeuken is een extra keukenblok geplaatst met handige kasten en lades. De brede raampartij zorgt voor een fijne lichtinval en waar je kunt genieten van het uitzicht. Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 4.06 x 2.08 m groot. Slaapkamer 2: De ouderslaapkamer (ca. 4.06 x 3.60 m) beschikt over een ruime vaste kast met schuifdeuren. Het appartement is grotendeels voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer die doorloopt in alle kamers van het appartement. Badkamer: De volledig licht betegelde moderne badkamer (geplaatst in 2021, ca. 2.57 m x 1.78 m) is uitgerust met een inloopdouche met brede glazen wand, regendouche, een dubbele wastafel met wandmeubel, een aparte badkamerkast en een design radiator. Balkon: Het zonnige balkon van circa 10 m² ligt op het zuiden en is een ideale plek om van het buitenleven te genieten. Het is keurig afgewerkt met een kunststof vlondervloer, voorzien van inbouwverlichting, diverse elektrapunten en elektrische screens zorgen voor extra comfort. Algemeen: - Eigen grond; - Zeer goed onderhouden; - Bijdrage V.v.E € 252,91 per maand; - Actieve Vereniging van Eigenaren; - Eigen berging en parkeerplaats (nummer 213) in afgesloten parkeergarage; - Naast het schitterende uitzicht over de omgeving is de woning vooral ook instapklaar; - Woningwebsite: Keizersmantelweg213.nl In de koopovereenkomst wordt een zogenaamde 'niet-bewonersclausule' opgenomen.