Arubaplein 283193 LB Hoogvliet RotterdamHoogvliet Noord

Deze 'verborgen parel' heeft veel te bieden...! Een royale 6-kamer hoekwoning met een prachtige ligging, sfeervolle overkapping en fraaie, vrij gelegen achtertuin met sauna en 7-persoons jacuzzi. Een uniek huis met verrassend veel ruimte en wooncomfort. Met haar ligging aan de rand van Hoogvliet, gunstig gesitueerd ten opzichte van het Ruigeplaatbos, Bonairepark, de uitvalswegen naar snelweg A15/A4 en diverse winkels, is deze woning je bezoek meer dan waard. Rust, veel ruimte, een prachtige tuin, keurig onderhouden, veel extra's en een kindvriendelijke ligging! Bekijk de plattegronden voor alle afmetingen en de indeling. Type woning: hoekwoning Berging: 14 m² - direct naast de woning Grond: 316 m² eigen grond Woonoppervlakte: 181 m² Inhoud: circa 640 m3 Bouwjaar: 1964 Aantal slaapkamers: 5 Ligging tuin: oosten Energielabel: C Oplevering: in onderling overleg / circa augustus 2026 Begane grond: Entree, via de verzorgde voortuin, gang met meterkast, toilet en bergkast waarin de wasmachine aansluiting. De meterkast is compleet vernieuwd en is voorzien van 14 groepen, 3-fase kookgroep, aardlek en glasvezel aansluiting. Het toilet is voorzien van een hangend closet en een handwasbakje. Aansluitend de hal met toegang tot de woonkamer, trapopgang naar de eerste verdieping en trap(kelder)kast. De riante woonkamer is circa 45 m² groot en is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval. De openhaard is een echte sfeermaker. Aan de achterzijde toegang tot de tuin/sfeervolle overkapping middels een brede hardhouten schuifpui met convectorput en plissé hor. De voorzijde is voorzien van een elektrische zonwering. Aan de achterzijde van de woning gesitueerde halfopen keuken voorzien van een fraaie 'Siematic' inrichting met natuurstenen bovenblad, luxe 6-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, combimagnetron, koffiezetter, plintverwarming en close-in boiler. De spoelbak onder het raam zorgt voor een heerlijk zicht over de achtertuin. De begane grond is volledig voorzien van een tegelvloer. Tuin: Wat een schitterende tuin is dit...! En wat een heerlijke plek om ultiem te relaxen, midden in het groen, in je eigen sauna of in je eigen bubbelbad! Direct aansluitend aan de woonkamer een gezellige overkapping met zicht over de hele tuin. De tuin is meer dan 10 meter breed en circa 14 meter diep en beschikt over een vijverpartij met waterloop, meerdere gezellige terrassen en een degelijke erfafscheiding. De complete sauna is voorzien van een instelbare sauna-oven, 5 infrarood stralers en een houten opgietemmer. Achter de sauna een mooie overkapping waaronder de 7-persoons jacuzzi/whirlpool met led-verlichting en hardcover. Alles compleet (met gebruiksaanwijzingen) en perfect onderhouden! Naast de woning een prefab beton berging van circa 14 m² met elektra, houten rabatdelen bekleding aan de buitenzijde en een pannen dak. Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet, toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Slaapkamer 1 (17,6 m² groot), gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van 2 inbouwkasten. Slaapkamer 2 (15,8 m² groot), gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer 3 (8,3 m² groot), gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer 4 (7,5 m² groot), gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een inbouwkast en deur met toegang tot klein dakterras (op het platte dak van de keuken). 3 slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, de overige ruimtes en de trap zijn voorzien van vloerbedekking. Moderne, ruime badkamer voorzien van luxe inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel met waskom en elektrische handdoekenradiator. Het plafond is voorzien van led-inbouwverlichting en lichtinval/extra ventilatie middels een klein venster in de zijgevel. Het separate toilet is voorzien van dezelfde moderne afwerking met hangend closet en betegeling tot aan het plafond. Kleur sanitair: mat zwart. Tweede verdieping: Via de vaste spiltrap bereikt u de royale overloop met veel bergruimte achter knieschotten en een groot dakraam aan de achterzijde. Op de overloop hangt ook de omvormer van de zonnepanelen. Slaapkamer 5 met veel bergruimte achter knieschotten en groot dakraam aan de voor- en achterzijde. Kastruimte waarin Remeha HR-combiketel (bouwjaar 2026) en motor van de mechanische ventilatie met vochtsensor (circa 3 jaar oud) ten behoeve van de badkamer en het toilet op de eerste verdieping. De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Algemeen: Naast de 'lijst van zaken' heeft verkoper een aanvullende lijst samengesteld waarop alles vermeld is wat achter kan blijven bij verkoop. De woning wordt zeer compleet te koop aangeboden! Het dak van de woning is van binnenuit nageïsoleerd. In 2021 zijn 12 stuks zonnepanelen geplaatst met een totaal opbrengst van circa 4.360 Wp. De woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. Verzorgd afgewerkt en goed onderhouden. Je bezoek meer dan waard! Gelegen op een rustig plekje met veel groen en vijverpartij aan de achterzijde waardoor een groot gevoel van rust en vrijheid. Voldoende parkeergelegenheid direct bij de woning. Winkels op loopafstand. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.