Curaçaoplein 153193 LK Hoogvliet RotterdamHoogvliet Noord

Deze verrassend ruime 5 kamer eengezinswoning is keurig verbouwd en onderhouden en uitgerust met vele extra's. Gelegen nabij het park, op 267 m² EIGEN GROND aan de rand van Hoogvliet. De woning heeft een inhoud van maar liefst 574 m³ en is gunstig gesitueerd ten opzichte van het Ruigeplaatbos, Bonairepark, uitvalswegen en diverse winkels. Daarnaast beschikt de woning o.a. over een prachtige keuken, ruime woonkamer, een luxe badkamer, hardhouten kozijnen met dubbel glas, een gezellige veranda, een overkapping met berging en een zonnige besloten tuin. Kortom; Hier vindt u rust, ruimte en comfort in een kindvriendelijke omgeving. Type woning: eengezinswoning Berging: 9 m² Grond: 267 m² eigen grond Woonoppervlakte: 171 m² Inhoud: circa 574 m3 Bouwjaar: 1954 Aantal slaapkamers: 4 Ligging tuin: westen Energielabel: B Oplevering: in onderling overleg Begane grond: Entree portaal, gang voorzien van een sfeervolle geblokte tegelvloer, tegellambrisering en toegang naar de zijkamer/garderoberuimte. Vanuit de hal toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de woonkamer en het luxe betegelde toilet met handwasbakje. De royale en sfeervolle woonkamer van circa 35 m² is voorzien van een goede lichtinval, een massief Frans eiken vloer welke mat afgelakt is, een schouw met openhaard, een houten wandmeubel en aan de achterzijde openslaande deuren naar de riante achtertuin. De luxe, open moderne keuken (bouwjaar 2019) in hoekopstelling (zwart essenmotief) is voorzien van o.a. een grote koelkast, vriezer, combimagnetron, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Een ruime servieskast en diverse lades. De achterwand is voorzien van zgn. metrotegels en het werkblad is van massief eiken. Op de vloer ligt lamelparket en aan het plafond hangen sfeervolle balken. Daarnaast is er in de wand netjes weggewerkt de in 2019 aangepaste meterkast (12 groepen, 3 fase). Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Het trappenhuis is recent geschilderd en de wanden en plafonds zijn voorzien van spuitwerk. De gehele etagevloer is voorzien van lamelparket. De overloop is deels voorzien van tegellambrisering en heeft een 2e toilet, toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1, deze kamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een kast, en wordt nu gebruikt als doorloopkamer met een vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 2, is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over inbouwkasten. Slaapkamer 3, is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van openslaande deuren naar het aangrenzende balkon. De moderne royale badkamer is voorzien van een ligbad, royale inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, design radiator, straalkachel en een tegelvloer. Waskamer met wasmachine-/drogeraansluiting, werkblad en een inbouwkast. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime overloop met daarop een berghok, mechanische afzuiging en de cv-combiketel “Remeha” bj. 2015 CW5. Op deze verdieping bevindt zich tevens de vierde slaapkamer (circa 22 m²) met 2 Velux dakramen, een vaste kast, een bureau en diverse wandplanken, diverse opbergmogelijkheden achter de knieschotten. Tuin: De riante en keurig onderhouden achtertuin is gelegen op het zuidwesten, geheel omheind en heeft een fraaie veranda aan de achtergevel, welke is voorzien van een buitenkeuken met koelkast. Een aangebouwde bergkast, sierbestrating, tuinverlichting, 2 prachtige platanen en in de achtertuin staat een in 2018 gebouwde sfeervolle overkapping, welke is voorzien van een houtkachel, elektra en aansluitend een schuur met achteruitgang. Aan de achtergevel op de eerste verdieping hangen 2 markiezen (zonwering). De voortuin is voorzien van een wateraansluiting en elektra, geheel voorzien van bomen en struiken rondom en biedt enorm veel privacy. Parkeren kan zowel aan de voor- als de achterzijde van de woning. Algemeen: Het dak van de woning is geïsoleerd, de vloer is aan de onderzijde geïsoleerd en tevens voorzien van zo’n 30/40 cm EPS parels. 3 zonnepanelen aanwezig, circa 12 jaar oud. Geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas. Schilderwerk buiten, achterzijde in 2022, voorzijde in 2024/2025. Begane grond is grotendeels voorzien van stucwerk wanden/plafonds, de rest in de woning is voorzien van spuitwerk. Gelegen aan sfeervol, nostalgisch pleintje, nabij uitvalswegen, scholen, winkels en openbaar vervoer. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.