Zalmsteek 343192 MC Hoogvliet RotterdamHoogvliet Zuid

Deze uitgebouwde tussenwoning is gelegen op een prachtig plekje aan de parkranden langs rivier de 'Oude Maas'. Kindvriendelijk, aan het eind van een doodlopende straat, in een autoluwe woonomgeving aan de rand van de gewilde woonwijk 'Zalmplaat'. Op slechts 5 minuten loopafstand van buurtwinkelcentrum 'In de Fuik' met o.a. supermarkt Jumbo, supermarkt AH, bakker, slager, Kruidvat etc. Ook het metrostation Zalmplaat is op loopafstand bereikbaar evenals busstation, basisscholen en de Campus van Hoogvliet. De woning biedt een heerlijke woonoppervlakte en de 3 slaapkamers zijn royaal te noemen. Type woning: tussenwoning Berging: dubbele berging in de achtertuin, 13 m² Grond: 168 m² eigen grond Woonoppervlakte: 127 m² Inhoud: circa 450 m³ Bouwjaar: 1972 Aantal slaapkamers: 3 Ligging tuin: achtertuin op het zuidoosten Energielabel: C Oplevering: in onderling overleg / snel mogelijk Begane grond: Entree hal met meterkast (tevens bergkast) voorzien van 10 groepen en 3 aardlekschakelaars. Vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer / keuken. Ruim toilet, voorzien van betegeling tot aan het plafond, hangend closet en handwasbakje. De heerlijk ruime woonkamer is over de volledige breedte van de woning uitgebouwd en is circa 36 m² groot. De achterpui is volledig van glas waardoor de woonkamer één is met de tuin. Via openslaande deuren (en convectorput) toegang tot de achtertuin. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is circa 10 m² groot. Voorzien van een grote keukeninrichting in U-opstelling met inbouwapparatuur zoals o.a. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. De begane grond is voorzien van een mooie lichtinval door de grote raampartijen en een massief houten vloer met een moderne uitstraling. 1e verdieping: Overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping en een praktische bergkast in het trapgat. Slaapkamer 1 aan de achterzijde van de woning (voorheen 2 kamers, circa 17 m²) met openslaande deuren naar het platte dak op de uitbouw (de indeling van de achterpui lijkt zonder vergunning te zijn aangebracht) en 2x 4-deurs schuifkastenwand. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is circa 12 m² groot. Tot aan het plafond betegelde badkamer met douchecabine, hangend closet en wastafel. 2e verdieping: Overloop voorzien van groot dakraam boven de trap en bergruimte achter knieschot. Grote open ruimte / slaapkamer van circa 21 m² met brede dakkapel aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde (deze dakkapel lijkt zonder vergunning te zijn aangebracht). Opstelling van de wasapparatuur en HR combiketel (Remeha, bouwjaar 2024). Tuin: Ruime voortuin, rustig gelegen aan het eind van een doodlopend hofje. Het voorgelegen pad geeft direct toegang tot de parkrand langs rivier de 'Oude Maas'. Achtertuin met stenen berging, aangebouwde houten berging, overkapping en afsluitbare achterom. Ligging direct aan het park. Algemeen: Prachtig gelegen! Een heerlijk ruim huis voorzien van een grote uitgebouwde woonkamer met royale open keuken. Voldoende gratis openbare parkeermogelijkheden. Wordt dit jouw nieuwe huis...? Maak dan nu snel een afspraak voor een bezichtiging...! Voor een juiste indruk van de indeling en alle afmetingen verwijzen wij je naar bijgaande plattegronden. Koper dient er rekening mee te houden dat verkoop plaats vindt in de staat waarin de woning zich op het moment van aanbieden bevindt. De woning staat al leeg, wordt niet meer gebruikt / bewoond en is eventueel snel beschikbaar. Er zijn geen lijst roerende zaken en vragenlijst aanwezig. In de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule en de niet-zelf bewoningsclausule opgenomen. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.