Burgemeester Hoogenboomlaan 681718 BK HoogwoudHoogwoud Centrum

Te koop: Uniek woon-winkelpand aan de Burgemeester Hoogenboomlaan 66-68 in Hoogwoud! Bent u op zoek naar een veelzijdig investeringsobject met zowel commerciële als woonfuncties? Dit ruime woon-winkelpand, gelegen aan de Burgemeester Hoogenboomlaan 66-68 in Hoogwoud, biedt een unieke kans! Het karakteristieke pand bestaat uit 4 appartementen en 2 winkelruimten en staat op een perceel van 475 m² eigen grond. Een bijzonder interessant is voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een combinatie van wonen en werken op één locatie. Interessante optie: alleen de verkoop van nummer 66 of 68 is bespreekbaar Indeling en kenmerken Het pand bestaat uit vier zelfstandige appartementen met woonoppervlaktes variërend van 34 m² tot 67 m². Daarnaast beschikt het over een totale winkelruimte van 177 m² bvo, verdeeld over drie units. Eén van deze units, met een oppervlakte van circa 40 m², is momenteel in gebruik als pizzeria. Het gebouw heeft twee huisnummers, 66 en 68, die oorspronkelijk als aparte woningen zijn gebouwd. Huisnummer 68 heeft een diepe achtertuin van 20 meter met een achterom, wat extra privacy en buitenruimte biedt. Qua energievoorziening is het pand deels geïsoleerd en uitgerust met 36 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. Verder biedt het verschillende gebruiksmogelijkheden; zo heeft de gemeente positief gereageerd op een mogelijke transformatie van de winkelruimten naar woonruimten. Tot slot is het bespreekbaar om de huisnummers 66 en 68 afzonderlijk te verkopen. Ligging en omgeving Dit bijzondere object is gelegen aan de Burgemeester Hoogenboomlaan, een karakteristieke straat in het gezellige dorp Hoogwoud en kenmerkt zich door een mix van karakteristieke woonhuizen en winkelpanden. Hoogwoud maakt deel uit van de gemeente Opmeer en telt ongeveer 3.400 inwoners. Het dorp biedt een aangename woonomgeving met een breed scala aan voorzieningen, waaronder supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Hoogwoud heeft een gunstige ligging met goede ontsluitingen naar de grotere steden in de regio. Via de N241 en A7 zijn Hoorn, Alkmaar en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Daarnaast is het dorp voorzien van goede openbaar vervoersmogelijkheden, met busverbindingen naar omliggende plaatsen en treinstations. Investeringskansen Dit woon-winkelpand biedt investeringsmogelijkheden door de mix van verhuurde appartementen en winkelruimten. De mogelijkheid tot transformatie van de commerciële units naar woonruimte maakt dit object extra aantrekkelijk voor beleggers en ontwikkelaars. Bent u geïnteresseerd in dit veelzijdige pand? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!