Barnsteen 11718 DG HoogwoudHoogwoud Oost

*** JE BENT VAN HARTE WELKOM TIJDENS DE NVM OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 3 OKTOBER VAN 11:00 - 15:00 UUR! LIEVER EEN PERSOONLIJKE BEZICHTING MET ONZE MAKELAAR? NEEM DAN CONTACT MET ONS OP! *** Riant en comfortabel wonen met enorm veel ruimte in Hoogwoud! Zoek je een woning waar ruimte, functionaliteit en mogelijkheden samenkomen? Dan is Barnsteen 1 in Hoogwoud een fantastische kans. Met maar liefst 193 m² woonoppervlakte, een royale inpandig bereikbare garage met grote bergzolder, een zonnige tuin rondom én maar liefst 4 (eenvoudig uit te breiden naar 5) ruime slaapkamers is dit een ideale gezinswoning op een prettige plek. INDELING Begane grond Via de zij-entree kom je binnen in de royale hal met trapopgang en de uitgebreide meterkast. Met 19 groepen, aardlekschakelaars, moderne meters én een recent gerealiseerde 3-fase aansluiting (3x25A) is de woning qua stroomvoorziening helemaal klaar voor de toekomst. Denk hierbij aan de voorbereiding voor een warmtepomp, inductiekoken of een laadpaal voor een elektrische auto — een groot pluspunt gezien de huidige lange wachttijden voor netuitbreiding! De riante woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een sfeervolle erker en een strak gestuukt plafond. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van heerlijk veel lichtinval. In het hart van het huis ligt de open keuken in hoekopstelling, uitgerust met inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, combi-oven en koelkast. Aansluitend aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met zicht op de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele hoofd-vloerverwarming. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met de witgoedaansluiting en een net toilet. De bijkeuken biedt bovendien direct binnendoor toegang tot de royale garage. 1e verdieping De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn netjes afgewerkt met laminaat en behang, en zijn voorzien van houten kozijnen met kwalitatieve stompe deuren. De ruime badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een radiator en een raam voor prettige daglichttoetreding en ventilatie. De badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Prettige bijkomstigheid: de aansluitingen voor het plaatsen van een ligbad zijn reeds aanwezig! 2e verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend grote tweede verdieping. Op de ruime voorzolder vind je de opstelling voor de balansventilatie, de cv-ketel (Intergas, 2009) en veel praktische wegzetruimte. Aansluitend bevindt zich de royale vierde slaapkamer, welke extra licht en ruim is dankzij de grote dakkapel aan de voorzijde (geplaatst tijdens de bouw). Gezien de omvang van de voorzolder is het realiseren van een volwaardige 5e slaapkamer hier zeer eenvoudig mogelijk. Vliering Vanaf de voorzolder is via een vlizotrap de ruime bergvliering bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen. Garage & Bergzolder De inpandige garage is betegeld en gebouwd met spouwmuren. De garage heeft dubbele houten deuren aan de voorzijde en een praktische loopdeur naar de achtertuin. Boven de garage bevindt zich een royale werk-/bergzolder, perfect geschikt als hobbyruimte, werkplek of opslag. Tuin & Buitenruimte Rondom de woning ligt een verzorgde tuin (voor, zij en achter) met een eigen oprijpad aan de voorzijde. De achtertuin is zo gesitueerd dat je de hele dag door kunt meebewegen met de zon; er is altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: Maar liefst 193 m² met een zeer royale en praktische indeling - Elektra & Toekomstbestendig: Uitgebreide meterkast (19 groepen) met recent gerealiseerde 3-fase aansluiting (3x25A) helemaal klaar voor warmtepomp, inductie en laadpaal - Garage: Geschakelde, inpandig bereikbare garage met ruime bergzolder - Slaapkamers: 4 ruime slaapkamers met eenvoudige mogelijkheid tot een 5e slaapkamer - Dakkapel: Ruime dakkapel aan de voorzijde (reeds geplaatst bij de bouw) - Vloerverwarming: Hoofd-vloerverwarming op de begane grond en vloerverwarming in de badkamer; - Badkamer: Ingericht met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet (aansluitingen voor ligbad reeds aanwezig); - Parkeren: Ruim oprijpad met parkeergelegenheid op eigen terrein; - Locatie: Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Hoogwoud. Met je eigen NVM-aankoopmakelaar maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!