Burgemeester Hoogenboomlaan 111718 BG HoogwoudHoogwoud Centrum

Geïnteresseerd in deze schitterende woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite BURGEMEESTERHOOGENBOOMLAAN11.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Unieke woonkans op een prachtige locatie! Op de Burgemeester Hoogenboomlaan 11 in Hoogwoud staat nu iets heel bijzonders te koop: een voormalig schoolgebouw dat met oog voor detail en luxe is getransformeerd tot een riante, vrijstaande villa. Met een woonoppervlakte van maar liefst 350m², een perceel van 1.748 m² én een uitzonderlijk hoge mate van duurzaamheid, biedt deze woning alles wat u zich maar kunt wensen. Hier woont u in een huis met allure én praktische voordelen zoals een inpandige werkruimte, overkapping, berging, een eigen oprit voor meerdere auto’s en een tuin met diverse zonneterrassen grenzend aan openbaar groen. Duurzaamheid staat met energielabel A++ centraal: volledig gasloos, voorzien van 51 zonnepanelen, een warmtepomp en optimale isolatie. Comfortabel wonen mét oog voor de toekomst! Dankzij de zee aan ruimte is dit de ideale woning voor een groot gezin, maar ook zeer geschikt voor andere woonvormen, zoals een kangoeroe- of mantelzorgwoning. De rustige ligging in een groene woonomgeving combineert perfect met de nabijheid van alle voorzieningen: supermarkt, ambachtelijke slager en een busverbinding zijn letterlijk om de hoek. Kortom: een unieke kans om te wonen in een villa die u nergens anders zult vinden, met ruimte, luxe, duurzaamheid en een prachtige ligging in Hoogwoud. Indeling: Begane grond: De entree bevindt zich centraal in het gebouw en geeft direct toegang tot een indrukwekkende hal. Hier wordt u verwelkomd door een prachtige vide, een speelse wenteltrap, halfronde wanden en een overvloed aan lichtinval. De hal is royaal opgezet en voorzien van een uitgebreide meterkast, een ruime garderobe en een luxe toiletruimte met zwevend closet én urinoir. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de riante living van ruim 75m². Dankzij de hoge plafonds, de halfopen verdiepingsvloer en de grote raampartijen heeft de ruimte een riante en speelse uitstraling. De strak afgewerkte, massieve betonvloer (zwartbeton) met vloerverwarming en de dubbele tuindeuren versterken het moderne en comfortabele woongevoel. De open keuken is een echte blikvanger: uitgevoerd met een kook- en spoeleiland, diverse inbouwapparatuur, waaronder keramische kookplaat uit 2020, vaatwasser, oven, een close-in boiler én een praktische voorraadkast. De linkervleugel van de woning is ingedeeld met een wasruimte (voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger), een royale badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel en vaste kast, en een multifunctionele werkruimte van ca. 55m². Deze ruimte is eenvoudig naar wens in te richten als extra woonruimte of atelier. Via de werkruimte bereikt u een ruime slaapkamer met inloopkast. Deze ruimte is ook ideaal als werkkamer. Met uitzondering van de werkplaats en slaapkamer is de gehele begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: De verdieping is in 2005 vergroot met een halfronde dakopbouw die niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor een overvloed aan licht en een speelse uitstraling zorgt. Via de overloop met vide bereikt u een toiletruimte met wastafel en dakraam, evenals een afgesloten technische ruimte met de opstelling van de warmtepomp. Hier zijn 4 kamers gerealiseerd, waarvan 3 royale slaapkamers. Deze zijn elk voorzien van convectoren die zowel kunnen verwarmen als koelen. De masterbedroom biedt bovendien toegang tot een open ruimte, die middels een vide in verbinding staat met de living beneden - een verrassend en speels element dat zorgt voor een unieke beleving van ruimte en licht. Exclusieve woningwebsite: Bezoek de exclusieve woningwebsite, BURGEMEESTERHOOGENBOOMLAAN11.NL. Hier vindt u uitgebreide informatie, waaronder door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580 meetrapport, een fraaie videopresentatie, uitgebreide 2D-3D plattegronden en een handige tool genaamd "Zonnestand" waarmee de schaduw en zon in de tuin gedurende het hele jaar kan worden bekeken. Bijzonderheden: • Het oorspronkelijke schoolgebouw dateert uit 1955 en is in 1965 uitgebreid. Vanaf 2002 is het geheel door de huidige eigenaren volledig getransformeerd tot woning, waarbij alleen het casco behouden is gebleven. • In 2005 is een dakopbouw met lichtkoepels gerealiseerd, wat zorgt voor extra leefruimte en veel daglicht op de verdieping. • Naast spouwmuur isolatie zijn, met uitzondering van de werkruimte, de buitenmuren aan de binnenzijde voorzien van een extra isolatiewanden met luchtspouw. • De woning beschikt over in totaal 51 zonnepanelen: 30 geplaatst in 2020 en 21 geplaatst in 2023. • In 2023 is een moderne warmtepomp geïnstalleerd met convectoren op de verdieping die zowel verwarmen als koelen. • Het aangrenzende grasveld heeft naast speelweide ook een maatschappelijke functie: in de zomer wordt het ondermeer gebruikt voor de jaarlijkse kermisborrel en in de winter als natuurijsbaan. • De aan de tuin grenzende sloot is voor de helft eigendom, waarvoor een jaarlijkse schouwplicht geldt. Omgeving: Hoogwoud maakt onderdeel uit van de populaire gemeente Opmeer en is een zeer prettig dorp met diverse basisvoorzieningen binnen handbereik. Omringd door een landelijke omgeving, is het ideaal voor rustige avondwandelingen en fietstochten. Voor dagelijkse boodschappen zijn er lokale winkels zoals Spar, Aldi en een ambachtelijke slager op loopafstand. Winkelliefhebbers kunnen in 15 minuten rijden Hoorn bereiken, en via de A7 ligt ook Amsterdam binnen bereik. Tuin- en woonliefhebbers kunnen terecht bij het nabijgelegen belevingscentrum De Boet. Op culinair gebied biedt Hoogwoud eetgelegenheden zoals De Hooge Heeren en "1718". Onderwijsfaciliteiten, zoals hogescholen in Hoorn, liggen op ongeveer 30 elektrische fietsminuten. Het dorp is goed verbonden met bushaltes naar Hoorn en het NS-station in Obdam. Voor een actieve levensstijl zijn er tal van sportverenigingen en het grote park De Weyver, waar u kunt genieten van evenementen zoals Zomerpop en het Huttendorp voor kinderen. Kom zelf de charme van Hoogwoud ontdekken en plan vandaag nog een bezichtiging!