Louisa Hedwig van Catzstraat 431718 BV HoogwoudGraaf Willem

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite LOUISAHEDWIGVANCATZSTRAAT43.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Welkom bij deze charmante en levensloopbestendige hoekwoning, waar comfortabel wonen en praktische indeling hand in hand gaan. Deze woning is uitermate geschikt voor zowel starters die extra ruimte zoeken, als senioren die graag gelijkvloers willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bij binnenkomst ervaart u direct de prettige, lichte sfeer. Op de begane grond bevindt zich een lichte woonkamer met uitzicht op de voortuin, een nette keuken met eenvoudige opstelling en praktische bijkeuken. Daarnaast is er een badkamer en slaapkamer op de begane grond – ideaal voor wie graag zonder trappen woont. Op de eerste verdieping zijn nog twee goed bemeten slaapkamers, perfect als logeer- of werkkamer. De royale tuin rondom de woning biedt volop privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven. De huidige schuur met kapverdieping was voorheen een garage en kan met gemak weer als zodanig in gebruik worden genomen. De ligging is perfect: op korte loopafstand vindt u winkels, horeca, openbaar vervoer en zelfs het gezellige hertenkamp voor een heerlijke wandeling. Kortom: een veelzijdige woning met een fijne ligging, waar u direct kunt genieten van comfortabel en toekomstbestendig wonen. Indeling: Begane grond: entree; hal met meterkast, eenvoudige toiletruimte v.v. toilet en fonteintje, badkamer met douche en trapopgang naar verdieping; lichte woonkamer aan de voorzijde v.v. laminaatvloer, half open keuken met eenvoudige keukenopstelling v.v. 4 pits kookplaat en afzuigkap, bijkeuken met aansluiting wasmachine en deur met toegang tot royale tuin, ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning 1e verdieping: Overloop; afgesloten bergruimte, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 v.v. dakkapel (ca 8, en 16m²); op de grote slaapkamer zijn nog twee royale bergruimtes aanwezig achter de knieschotten. Exclusieve woningwebsite: Op LOUISAHEDWIGVANCATZSTRAAT43.NL vindt u uitgebreide woninginformatie: door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580-meetrapport, een sfeervolle videopresentatie, gedetailleerde 2D- en 3D-plattegronden en de handige "Zonnestand"-tool. Hiermee bekijkt u op elk moment van het jaar de schaduw- en zonnestand in de tuin, en kunt u direct inschatten of het dak geschikt is voor zonnepanelen. Bijzonderheden: - De gevels van de woning zijn in 2025 voorzien van isolatie. - Achterdeur + kozijn in 2024 vernieuwd. - Voordeur + kozijn in 2021 vernieuwd. - Buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd. - De schuur kan eenvoudig weer tot garage omgebouwd worden. Omgeving: Hoogwoud, een aangenaam dorp om te wonen, biedt een scala aan voorzieningen binnen handbereik. De landelijke omgeving nodigt uit tot verkenning, met schilderachtige avondwandelingen en ontspannende fietstochten door het rustige landschap. Winkelliefhebbers zullen de nabijheid van Hoorn waarderen, slechts 15 minuten rijden met de auto, terwijl Amsterdam gemakkelijk bereikbaar is via de nabijgelegen A7 snelweg. Voor de dagelijkse behoeften zijn er lokale winkels zoals Spar, Aldi en een ambachtelijke slager op loopafstand. Tuin- en woonliefhebbers vinden hun weg naar het bekende De Boet, een inspirerend tuin- en woonbelevingscentrum in de buurt. Culinair genot is hier niet beperkt, met uitstekende eetgelegenheden zoals De Hooge Heeren en "1718" voor een gezellige avond uit. Onderwijs is ook toegankelijk, met hogescholen in Hoorn op slechts +/- 25 minuten fietsen. Het dorp is goed verbonden met het openbaar vervoer, met een bushalte naar Hoorn of het NS-station in Obdam. En voor degenen die een actieve levensstijl prefereren, biedt Hoogwoud een bruisend verenigingsleven en een verscheidenheid aan sportactiviteiten, van voetbal tot tennis. Het grote wandel- en evenementenpark De Weyver biedt ook ruimte voor ontspanning en sociale evenementen, zoals de Landbouwtentoonstelling en Zomerpop, evenals leuke activiteiten voor kinderen, zoals Huttendorp. Ontdek zelf de charme van Hoogwoud en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging.