Oeverwal 21718 DA HoogwoudHoogwoud Oost

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite OEVERWAL2.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Ruimte, licht en comfort – de ideale gezinsvilla voor modern en stijlvol wonen! In een ruim opgezette, groene woonwijk staat deze moderne vrijstaande villa, gebouwd in 2006, met een royale woonoppervlakte van ca 175m² en vier volwaardige slaapkamers. In 2020 is de woning uitgebreid met een stijlvolle dakopbouw, waardoor een royale master bedroom met eigen douche en wastafelmeubel is ontstaan. De villa is modern en smaakvol ingericht en beschikt over een praktische kantoor- of praktijkruimte op de begane grond, ideaal voor thuiswerken of een eigen bedrijf aan huis. Duurzaamheid en comfort staan centraal: de woning is optimaal geïsoleerd, voorzien van energielabel A, uitgerust met 26 zonnepanelen en een warmtepompboiler.. Aan de voorzijde biedt de oprit biedt plaats aan twee auto’s en geniet u vanuit de living van vrij uitzicht over openbaar groen en een speelweide. De zonnige, besloten achtertuin op het zuiden biedt volop privacy, compleet met sfeervolle veranda met glazen schuifwanden en geïsoleerde kapschuur. Alle dorpsvoorzieningen, scholen en winkels liggen op loopafstand. Indeling: Begane grond: Via de zijentree bereikt u de ruime hal met uitgebreide meterkast, modern gastentoilet en trapopgang. De royale L-vormige living is afgewerkt met hardstenen plavuizen en een gezellige gashaard. De woonkeuken aan de achterzijde beschikt over een spoel- en kookeiland met betoncire aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits kooktoestel, vaatwasser, koelkast en combi-oven met stoomfunctie. Openslaande deuren verbinden de keuken met de zonnige achtertuin. Aansluitend ligt de multifunctionele praktijk- of kantoorruimte, voorzien van vaste kasten, aanrecht en 270-liter warmtepompboiler. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot alle slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt een grote slaapkamer met inloopkast, vaste bedstee en trap naar de zolder. Achterzijde: twee slaapkamers, waarvan één met vaste kast. De master bedroom uit 2020 beschikt over twee dakramen, royale dakkapel, Frans balkon, inloopdouche met vloerverwarming en wastafelmeubel. De badkamer heeft whirlpool, inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping op stahoogte met twee dakramen, uitstekend geschikt als speelruimte of comfortabele thuiswerkplek. Hier vindt u tevens een praktische, afsluitbare bergruimte. Omgeving Hoogwoud is een prettig dorp met een scala aan voorzieningen. Lokale winkels zoals Spar, Aldi en een ambachtelijke slager zijn op loopafstand. Voor tuin- en woonliefhebbers ligt het bekende centrum De Boet in de buurt. Het landelijke karakter nodigt uit tot wandelen en fietsen. Hoorn ligt op 15 minuten rijden; Amsterdam is via de A7 snel bereikbaar. Diverse restaurants en cafés, zoals De Hooge Heeren en 1718, zorgen voor een gezellig avondje uit. Hogescholen in Hoorn zijn per fiets bereikbaar en het dorp heeft een actief verenigingsleven. Exclusieve woningwebsite Op de website OEVERWAL2.NL vindt u uitgebreide informatie, zoals NEN2580-meetrapport, videopresentatie, 2D- en 3D-plattegronden en de handige “Zonnestand”-tool, waarmee u de lichtinval in de tuin per seizoen kunt bekijken. Grijp deze unieke woonkans en plan vandaag nog een bezichtiging. Wij leiden u graag uitgebreid rond!