Houtzaagmolen 641622 HH Hoorn (NH)Grote Waal - Buurt 13 06

— ENGLISH TRANSLATION BELOW — Ruim en licht maisonnette appartement met zonnig balkon en vrij uitzicht in een centrale en groene woonomgeving in Hoorn. Ben je op zoek naar een comfortabele woning met veel licht, een praktische indeling en een fijne buitenruimte? Dan is deze goed onderhouden maisonnette aan de Houtzaagmolen 64 zeker het bekijken waard. Met een woonoppervlakte van circa 95 m², meerdere slaapkamers en een ruim balkon is dit een ideale woning voor starters of gezinnen. Bovendien beschikt de woning over energielabel A. INDELING Begane grond: Hier bevindt zich de eigen berging (ca. 8 m²), ideaal voor fietsen en extra opslag. Via de overdekte trapopgang bereik je de entree op de eerste verdieping, welke je deelt met slechts één andere woning. Eerste verdieping: Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en praktische trapkast. Aan de voorzijde ligt de ruime keuken in U-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer aan de achterzijde is heerlijk licht en biedt direct toegang tot het balkon. Hier geniet je van vrij uitzicht over groen en een speeltuintje – een fijne plek om tot rust te komen. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over handige inbouwkasten. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een douche(stoomcabine), wastafelmeubel, tweede toilet en een raam voor natuurlijk licht en ventilatie. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolder met dakkapel. Deze verdieping is perfect te gebruiken als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte en biedt daarnaast volop bergruimte. Ook vind je hier de opstelling voor de wasmachine en de cv-installatie. BUITENRUIMTE Het balkon (ca. 9 m²) is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt een vrij uitzicht over groen en een speeltuin, wat zorgt voor een ruim en prettig gevoel van privacy. OMGEVING De woning ligt op een centrale locatie in Hoorn, op korte afstand van winkelcentrum Grote Beer, scholen en het Markermeer. Ook de gezellige binnenstad van Hoorn bereik je binnen enkele minuten fietsen. Openbaar vervoer, waaronder een busverbinding richting het station en Amsterdam, is dichtbij gelegen. Daarnaast zijn uitvalswegen zoals de A7 snel bereikbaar. VERENIGING VAN EIGENAREN De servicekosten zijn momenteel nog niet bekend. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 95 m² - Maisonnette met drie woonlagen - Balkon van ca. 9 m² - Vrij uitzicht over groen en speeltuin - Externe berging op de begane grond (ca. 8 m²) - Energielabel A - Drie slaapkamers mogelijk - Dakkapel op de zolderverdieping - Centrale ligging nabij voorzieningen en binnenstad Bij verkoop zal een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing zijn. Dit is de reden dat de vragenlijst en lijst van zaken ontbreken. Oplevering in overleg. Disclaimer: Om u zoveel mogelijk van dienst te kunnen zijn hebben wij deze informatie voor u samengesteld, waarvan de gegevens met de nodige zorg en aandacht zijn verzameld. Hieraan kunnen echter geen rechten en/of aanspraken worden ontleend. — ENGLISH TRANSLATION — Spacious and bright maisonette apartment with a generous balcony and open views in a central and green area of Hoorn Are you looking for a comfortable home with plenty of natural light, a practical layout, and enjoyable outdoor space? Then this well-maintained maisonette at Houtzaagmolen 64 is definitely worth a visit. With approximately 95 m² of living space, multiple bedrooms, and a spacious balcony, this property is ideal for starters or families. The home also benefits from energy label A. LAYOUT Ground floor: Here you will find the private storage unit (approx. 8 m²), ideal for bicycles and additional storage. Via the covered staircase, you reach the entrance on the first floor, shared with only one neighboring property. First floor: Entrance, hallway with meter cupboard, toilet with small sink, and a practical storage cupboard under the stairs. At the front, there is a spacious U-shaped kitchen equipped with various built-in appliances. The bright living room at the rear provides direct access to the balcony, where you can enjoy open views over greenery and a playground – a perfect place to unwind. Second floor: Landing with access to two well-sized bedrooms. The main bedroom is located at the rear and features built-in wardrobes. The bathroom is generously sized and equipped with a (steam) shower cabin, washbasin unit, second toilet, and a window for natural light and ventilation. Attic floor: A fixed staircase leads to the spacious attic with a dormer window. This floor is ideal as an additional bedroom, home office, or hobby space and also offers ample storage. You will also find the washing machine connection and central heating system here. OUTDOOR SPACE The balcony (approx. 9 m²) is a lovely place to relax and offers open views over greenery and a playground, providing a pleasant sense of space and privacy. SURROUNDINGS The property is centrally located in Hoorn, within short distance of the Grote Beer shopping center, schools, and the Markermeer lake. The charming city center of Hoorn can be reached within a few minutes by bike. Public transport, including bus connections to the train station and Amsterdam, is nearby. Major roads such as the A7 are also easily accessible. HOMEOWNERS ASSOCIATION (HOA) The monthly service charges are currently not yet known. DETAILS - Living area approx. 95 m² - Maisonette spread over three levels - Balcony approx. 9 m² - Open views over greenery and playground - External storage on the ground floor (approx. 8 m²) - Energy label A - Possibility for three bedrooms - Dormer window on the attic floor - Centrally located near amenities and city center Upon sale, a non-occupancy clause will apply. This is the reason why the questionnaire and list of items are missing. Delivery in consultation. Disclaimer: To be of service to you as much as possible, we have compiled this information for you, the data for which has been collected with due care and attention. However, no rights and/or claims can be derived from this.