Johan Messchaertstraat 1-F1623 LJ Hoorn (NH)Venelaankwartier - Buurt 11 03

Bieden vanaf € 585.000,- k.k. Gelijkvloers 3 kamer appartement op de 2e verdieping en zonnig balkon in de voormalige Gemeenteschool met lift, berging op de begane grond, eigen garage én een parkeerplaats vóór de garage. Het appartement is ondergebracht in een Gemeentelijk Monument waarbij historische elementen en details intact zijn gehouden bij de renovatie in 2013. Er is enorm veel lichtinval en geweldig mooi uitzicht vanuit alle ramen. Naast een ruime living met hoog plafond waar de originele balken in het zicht zijn is er een moderne keuken, washok, ruim toilet, badkamer en 2 slaapkamers. De brede doorgangen en praktische indeling zorgen voor een ruimtelijk en comfortabel gevoel in het hele appartement. Binnenstad, station en de gezellige zaterdagmarkt zijn op loopafstand. Echt een bezichtiging waard! Entree met berging De gezamenlijke entree is imposant vanwege het hoge plafond, de intact gehouden gewelven en ruime opzet. Hier bevinden zich van de meterkasten en de individuele bergingen met verlichting, dubbel stopcontact en een enorm hoog plafond. Vanuit de hal is er een extra achterdeur met direct toegang tot de parkeerplaatsen en garages en om naar het appartement te gaan heeft u de keuze tussen de trap of de lift. Hal met toilet Achter de voordeur is een brede hal met brede deuren naar alle vertrekken. Op de houten en geluidsisolerende vloeren ligt laminaat wat is doorgelegd in het hele appartement en de wanden zijn strak gestuukt. Het ruime toilet heeft deels licht betegelde wanden, een wandcloset, fonteintje en centrale afzuiging. Living Een hoge moderne deur met glas geeft toegang tot de sfeervolle en ruime living met hoog plafond en de historische spanten in het zicht. De wanden zijn strak gestuukt en de lichte laminaatvloer is hier doorgelegd. Er is heel prettig en vooral veel lichtinval met geweldig uitzicht, enkele ramen met hor kunnen open en voor de constante ventilatie is er een ventilatierooster en een suskast. In de raampartij en deur naar het knusse balkon is HR++ glas geplaatst. Er is een glazen balkonhek met stalen leuning en vloer met hardhouten vlonderdelen. Hier beleeft u de middag- en avondzonnetje met de mooiste zonsondergangen die zich als een levend schilderij aanbieden. Klinkt niet alleen idyllisch maar dat is het ook!!! Keuken Moderne keuken in lichte kleurstelling in een hoek geplaatst met natuurstenen werkblad, verlengd met een werkhoek. Er is veel bergruimte in de keuken vanwege de vele laden, geïntegreerde bestekladen, een carrouselkast en daarnaast de nodige inbouwapparatuur, zoals: een vaatwasser op hoogte geplaatst, combimagnetron, koel/vriescombinatie, een inductie kookplaat en vlakscherm afzuiger. Washok In het washok is plek voor een wasmachine en droger, extra wegzetruimte voor uw schoonmaakspullen en hier bevinden zich ook de cv-installatie, het mechanisch ventilatiesysteem en de groepenkast voor het elektra. Slaapkamers 1e Slaapkamer – de slaapkamer heeft recht opgetrokken en sfeervol behangen wanden. In het speelse raam met uitzicht over de Draafsingel zit een ventilatierooster voor de natuurlijke ventilatie en de goed passende hoekkast wordt ter overname aangeboden. 2e Slaapkamer – een speelse kamer met hoog plafond, knus hoekje, grote raampartij waarbij de 2 bovenramen met hor open kunnen en er is een suskast voor de constante ventilatie Badkamer Ruime badkamer met licht betegelde wanden en donkere vloertegels. Een designradiator verwarmd de ruimte en kunt u uw handdoeken lekker voorverwarmen en drogen. Er is een breed wastafelmeubel met 2 wastafels, brede laden en een spiegelkastje met stopcontact en verlichting. Bij de douchehoek is een thermostaatkraan en er zit centrale afzuiging. Garage met extra parkeerplaats Dat is fijn, een eigen garage van bijna 4 meter breed waardoor u ook uw fietsen naast de auto kan plaatsen. De garage met elektrisch te bedienen en geïsoleerde segmentendeur voorziet in verlichting en stopcontacten…..heel handig voor als u een elektrische auto heeft. Vóór de garage heeft u ook nog een extra en eigen parkeerplek. Zo heeft u altijd plek voor gasten. Bijzonderheden: - Gemeentelijk monument - in 2013 aan Rietvink architecten de opdracht gegeven er appartementen met garages te ontwerpen - De Wit aannemingsbedrijf heeft de verbouwing uitgevoerd - VVE kosten per maand € 326,19 - VVE De Singel - Rolstoelvriendelijk vanwege de brede deuren - Houten verdiepingsvloer met geluidsisolerende en brandwerende fermacell elementen - Harde vloeren zijn toegestaan mits vrij van de wanden – vanwege diverse leidingen in de vloeren mag daarin niet worden geboord, gespijkerd en geschroefd - Huisdieren zijn toegestaan - Ramen wassen valt binnen de VVE - In 2013 was het uitgangspunt bij de verbouwing; het behoud van de monumentale aspecten met hedendaags comfort en gemak