Poolster 691622 ED Hoorn (NH)Grote Waal - Buurt 13 04

Wij bieden aan deze verrassend ruime maisonnette (108 m² woonoppervlakte) met moderne badkamer en toilet, 3 slaapkamers en berging op de begane grond. De woning is gelegen op de tweede, derde en vierde verdieping en heeft een balkon op het zuidoosten. Dit fijne appartement is centraal gelegen in de wijk De Grote Waal. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum De Grote Beer voor de dagelijkse boodschappen en op korte fietsafstand vindt u het NS-station en de historische binnenstad van Hoorn. Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht in het nabijgelegen Dwaalpark, recreatiegebied De Hulk en het stadsstrand van Hoorn. Daarnaast bevinden scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen zich in de directe omgeving. Graag geven wij u een indruk van de indeling: Toegang tot het appartement op de tweede verdieping verkrijgt u via het trappenhuis of de lift. Eenmaal op de galerij heeft u direct toegang tot de woning. Bij binnenkomst komt u in de hal met garderoberuimte, meterkast, vernieuwde toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer heeft aan de achterzijde een grote raampartij met veel lichtinval en deur met toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zuidoosten. De open keuken is voorzien van een keukenblok met gasfornuis, wasemkap, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Derde verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot de badkamer en een drietal slaapkamers. Alle slaapkamers zijn, mede door de hoogte, van een goed formaat. Vanuit één slaapkamer is middels een vaste trap toegang tot de praktische vide. Deze ruimte is thans in gebruik als kantoorruimte en beschikt over een dakraam. Vanaf de vide is er toegang tot de technische ruimte met de opstelling van de CV-ketel (2022). De moderne badkamer is in 2022 vernieuwd en voorzien van een tweede toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Op de begane grond beschikt u over een eigen berging van circa 7 m². Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Bijzonderheden: - 108 m² woonoppervlakte; - Servicekosten VvE bedragen € 254,93 per maand; - Energielabel B; - Vernieuwd sanitair; - Separate berging op begane grond; - Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen. Bent u op zoek naar een ruim appartement op een centrale locatie in Hoorn? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging van Poolster 69. De makelaars van Vidra Vastgoed laten u de woning graag zien! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.