Baanstraat 91621 HS Hoorn (NH)Binnenstad - Buurt 10 03

Een zeldzaam luxe herenhuis midden in historisch Hoorn! Wonen op topniveau, in een unieke combinatie van moderne luxe en historische sfeer? Dan is Baanstraat 9 precies wat je zoekt. In dit bijzonder stijlvolle herenhuis is werkelijk over álles nagedacht. Hoogwaardige afwerking, vloerverwarming op alle verdiepingen, twee indrukwekkende woonkeukens, een onderhoudsvriendelijke tuin en vier goed bemeten slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als werkkamer. Alles straalt luxe en woonplezier uit – van de materialen tot de indeling. Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1885, maar in 2016 is de woning compleet gerenoveerd naar een modern woonhuis. Wat je hier onder meer mag verwachten: - Riante woonkamer/tuinkamer op de begane grond, met ingebouwde tv-unit, gashaard en dubbele tuindeuren; - Luxe keuken op de begane grond, ideaal bij de zithoek; - Handige interne berging en aparte wasruimte; - Tweede woonkamer op de eerste verdieping met eikenhouten lamel-parketvloer en dubbele deuren met uitzicht; - Volledig uitgeruste woonkeuken op de eerste verdieping met luxe aanrecht, robuuste uitstraling, wijnklimaatkast en Amerikaanse koelkast; - Vier slaapkamers, waarvan 2 op de begane grond; - Twee stijlvolle badkamers, waarvan één met riant ligbad; - Prachtig aangelegde tuin met sfeervolle pergola, elektra, buitenkraan en schitterende beplanting; - Fraaie trap met luxe verlichting; - Frans balkon aan de voor- en achterzijde en horren in diverse ramen; - CV-ketel (Vaillant) uit december 2023; - Buitenzijde recent geschilderd; - Energielabel C; - Richtprijs € 1.025.000,- k.k. De begane grond is perfect ingericht als leef- en relaxruimte. De zithoek aan de tuinzijde is sfeervol aangekleed met een moderne tv-wand en gashaard, openslaande deuren en prachtig stucwerk. Er is hier tevens een luxe keukenblok geplaatst, ideaal voor een drankje of ontbijt dichtbij de zithoek. Vanuit de hal heb je toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. Deze is strak gestuct, heeft fraai tegelwerk, een luxe inloopdouche, wandcloset en een modern wastafelmeubel, interne berging en een aparte ruimte waar de wasmachine en droger staan.  De tuin is, net als de rest van de woning, bijzonder sfeervol ingericht: groene erfafscheiding, rustgevend en goed doordacht met drainage en een pergola met zonwering. Een heerlijke plek om buiten te zijn, midden in de stad. Op de eerste verdieping wacht een tweede woonkamer die nog luxer aanvoelt: lekker veel lichtinval, een warme visgraatvloer, stijlvolle openslaande deuren (frans balkon) aan beide zijden van het huis. Aangrenzend vind je hier een waanzinnige woonkeuken – compleet met Amerikaanse koelkast, wijnklimaatkast en stijlvol werkblad. Een plek waar je urenlang wil tafelen. Op de tweede verdieping tref je nog twee prachtige slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren en uitzicht over de binnenstad. De ingebouwde kastenwand is een staaltje vakwerk. En dan de badkamer... een wellness-ervaring dankzij het heerlijke bad en de luxe afwerking. En dan natuurlijk de ligging... Baanstraat 9 ligt letterlijk in het hart van de stad. Je woont hier in alle gezelligheid van de binnenstad, vlak bij de haven met leuke terrasjes en winkels én op loopafstand van het grootste stadsstrand van Nederland. Toch ervaar je volop rust en privacy in bijvoorbeeld de sfeervolle tuin. Het NS-station, supermarkten, scholen en overige voorzieningen zijn overigens op enkele fietsminuten afstand. Deze unieke, karakteristieke woning vol sfeer en comfort ademt historie en charme en is luxe afgewerkt! Van de fraaie authentieke balken tot de stijlvolle keuken en de heerlijke achtertuin maken dit huis helemaal af. Nieuwsgierig geworden? Bel ons op 0229 27 96 97 voor een bezichtiging. We laten je dit indrukwekkende huis graag van top tot teen ervaren! Heb je behoefte aan een professional die je adviseert? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.