Bertus Aafjeshof 41628 VH Hoorn (NH)Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07

Bent u op zoek naar een ruime tussenwoning? Dan is deze 7 meter brede woning met een woonoppervlak van maar liefst 121 m² wellicht precies wat u zoekt. De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een royale open zolderruimte, en staat op een perceel van 165 m² met een heerlijke zonnige tuin op het zuiden. De woning is gelegen in de woonwijk Hoorn-Kersenboogerd, met in de nabijheid speeltuinen, scholen, openbaar vervoer (NS station als bus) en winkels. Ook op het gebied van comfort is de woning helemaal bij de tijd: de keuken en badkamer zijn beide in 2020 vernieuwd, de cv-ketel (Remeha) is geplaatst in 2019 en de woning beschikt over energielabel B. Begane grond De entree geeft u toegang tot de ruime hal met meterkast, garderobe, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is voorzien van een inbouwcloset en fonteintje. Vanuit het toilet heeft u toegang tot een bergkast met de CV ketel (Remeha 2019). Middels de hal bereikt u de ruime woonkamer. Hier merkt u direct dat deze woning dankzij de breedte van 7 meter net even anders is. Een loopdeur in de woonkamer biedt toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. De praktische trapkast zorgt voor de nodige bergruimte en de grote raampartijen maken de woonkamer heerlijk licht. Op de gehele begane grond ligt een laminaatvloer. De straatgerichte keuken, vernieuwd in 2020, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, koel/vriescombinatie en koffiemachine. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De overloop en alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer, vernieuwd in 2020, is praktisch ingedeeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, ligbad, inbouwcloset, wastafelmeubel, designradiator en is volledig betegeld. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een royale open zolderruimte met een dubbel dakraam. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een werk-, hobby- of sportruimte, of om desgewenst een extra slaapkamer te realiseren. Tuin De achtertuin is circa 65 m² groot (ca. 9,15 meter diep en 7,10 meter breed) en is gelegen op het zonnige zuiden, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is nagenoeg geheel onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging van circa 7 m². De tuin is bereikbaar via de loopdeur in de woonkamer en via een achterom. Voor extra comfort op warme dagen is de woning voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Kortom Bent u op zoek naar een ruime, goed onderhouden en instapklare tussenwoning met 3 slaapkamers, een royale open zolderruimte, een zonnige tuin op het zuiden en een gunstige ligging nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. Heeft u interesse en wilt u de woning graag van binnen bekijken? Maak dan snel een afspraak via Funda of neem contact op met Optima Makelaardij.