Cees Buddingh'hof 1341628 WL Hoorn (NH)Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08

Bent u op zoek naar een energiezuinige en ruime woning in een fijne buurt? Zoek dan niet verder! Deze brede woning biedt 4 ruime slaapkamers, een woonoppervlakte van 112 m², tuingerichte woonkamer, brede keuken en een verzorgde achtertuin met eigen berging. Daarnaast is het schilderwerk gedaan in 2023, de Cv-ketel vernieuwd in 2021 en heeft de woning een energielabel B! De buurt is rustig en kindvriendelijk, dichtbij diverse voorzieningen zoals sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer. De woning is gelegen op korte afstand van onder andere een kinderspeeltuin en een wandelpark. In de nabije omgeving zijn tevens meerdere basisscholen aanwezig. De gezellige binnenstad van Hoorn, het IJsselmeer, het NS-treinstation en winkelcentrum "Kersenboogerd" zijn gemakkelijk bereikbaar per fiets of auto. Begane grond Bij binnenkomst leidt een ruime hal u naar de toiletruimte, meterkast, woonruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. Woonkamer Vanuit de hal stapt u de ruime, tuingerichte woonkamer binnen. De grote ramen zorgen voor bijzonder veel lichtinval. Dit geeft de kamer gelijk zijn sfeer! De wanden en plafond zijn gestuukt en de ruimte is voorzien van een laminaatvloer. Middels de loopdeur is er toegang naar de tuin. Keuken De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van een vaatwasmachine, combimagnetron-oven, spoelbak, afzuiger en een 4-pits-gasfornuis. Aan de voorzijde is een elektrisch zonnescherm aanwezig. Daarnaast is er meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel met stoelen waar uw gasten maar al te graag plaats nemen om een hapje mee te eten. Tuin De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met voornamelijk bestrating en sierbordes. Er is een achterom aanwezig, een buitenkraan en tuinverlichting. Achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen en het stallen van fietsen. 1e verdieping Via een vaste trap komt u uit op de 1e verdieping. De overloop biedt toegang naar 3 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping. Slaapkamers De 1e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, heeft een elektrisch rolluik en een vaste kastenwand. De 2e en 3e slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde en delen een kunststof dakkapel. De kamers zijn perfect voor een gezin, met genoeg ruimte voor iedereen om zich terug te trekken en te ontspannen. Badkamer Op de 1e verdieping treft u een ruime badkamer aan die is uitgerust met alle gebruikelijke gemakken zoals een douche, wastafel en een 2e toilet. 2e verdieping Deze verdieping is middels een vaste trap bereikbaar en biedt toegang tot de 4e slaapkamer. Tevens treft u hier de Cv-opstelling en de mechanische ventilatie. Slaapkamer De 4e slaapkamer is een royale kamer met aan de achterzijde een kunststof dakkapel. Door de grote raampartijen aan beide kanten is dit een zeer lichte ruimte. Elektrische installatie Meterkast met 5 groepen en een aardlekschakelaar. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Cv-combiketel Intergas HRE uit 2021 in eigendom. Isolatie De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbele beglazing en HR-beglazing. Bijzonderheden - Brede eengezinswoning - Energielabel B - Vier slaapkamers - Schilderwerk 2023 - Cv-ketel vernieuwd in 2021 - Kunststof dakkapel op de 1e en 2e verdieping - De kunststof voordeur en de houten gevelbekleding boven is vervangen door onderhoudsvrij keralit - Tuingerichte woonkamer - Veel lichtinval - Achtertuin met berging - Op fietsafstand van winkelcentrum Kersenboogerd en Blokker - Kindvriendelijke buurt - Fantastische woonkans!