Geldersesteeg 241621 LB Hoorn (NH)Binnenstad - Buurt 10 02

Bieden vanaf € 425.000,- k.k. Sfeervolle en goed onderhouden binnenstadswoning uit 1920, gelegen in het hart van de historische binnenstad van Hoorn. De woning ligt op loopafstand van de gezellige winkelstraten, de haven, diverse horecagelegenheden, het NS-Station en het Hoornse Hop met het nieuwe stadsstrand. De woning combineert karakteristieke details met modern wooncomfort en beschikt over een sfeervolle L-vormige woonkamer met houten vloer en haard, een praktische aanbouw met halfopen keuken, twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping. Buiten kunt u genieten van de zonnige achtertuin op het zuidoosten met berging. Daarnaast beschikt de woning over een dakterras op de eerste verdieping en een ruime vliering met volop bergruimte. Indeling: Begane grond: Entree met ruime hal, trapopgang, meterkast en een gemoderniseerd toilet met wandcloset. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle L-vormige woonkamer. De houten vloer, haard en karakteristieke glas-in-loodramen zorgen voor een warme en sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de aanbouw met de halfopen keuken. Deze is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur en volop kastruimte. Via een deur vanuit de keuken bereikt u de achtertuin. 1e verdieping: Via de trap bereikt u de overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer, vernieuwd in 2023. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet en beschikt tevens over comfortabele vloerverwarming. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde en de tweede, eveneens ruime slaapkamer aan de achterzijde. Vanuit deze slaapkamer heeft u direct toegang tot het dakterras, een heerlijke plek om buiten te genieten. 2e verdieping: Via een vlizotrap vanaf de overloop bereikt u de ruime vliering. Deze extra ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van spullen. Tevens bevindt zich hier de cv-opstelling. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop mogelijkheden om van de zon te genieten. De tuin beschikt over een praktische berging en vormt een fijne aanvulling op het wonen in de binnenstad. Algemeen: - Bouwjaar: 1920 - Goed onderhouden - Gedeeltelijk voorzien van dak- en muurisolatie en dubbele beglazing - Energielabel D - Woonoppervlak: circa 78 m² - Perceeloppervlak: 76 m² eigen grond - Zonnig dakterras - Achtertuin op het zuidoosten met berging - Moderne badkamer, vernieuwd in 2023 - Gelegen in het hart van de binnenstad van Hoorn - Op loopafstand van winkels, horeca, haven, NS-Station en het Hoornse Hop met het nieuwe stadsstrand !