Han Hoekstrahof 1691628 WV Hoorn (NH)Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07

Riant wonen op Han Hoekstrahof 169 – royale hoekwoning met vijf slaapkamers en fraaie tuin! In de geliefde en kindvriendelijke wijk Kersenboogerd bieden wij te koop aan deze moderne hoekwoning met zij- en achteraanbouw, vijf slaapkamers, kantoor-/hobbyruimte op de begane grond, een verzorgde tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is gebouwd in 1996, door de jaren heen uitstekend onderhouden en in recente jaren verduurzaamd met o.a. een hybride CV-ketel en goede isolatie (dak-, muur- en vloerisolatie, HR-glas). Bovendien zorgt de airco op alle verdiepingen voor een aangename temperatuur, het hele jaar door. Met 149 m² woonoppervlakte, energielabel A, en een perceel van 221 m² is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar duurzaamheid, comfort en vooral ruimte! We nemen u graag mee door de woning: Begane grond: U betreedt de woning via de zij-entree. In de hal bevinden zich de meterkast, toiletruimte voorzien van wandcloset, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met ruimte voor een royale eethoek. De keuken is praktisch ingedeeld en is voorzien van vrijwel alle hedendaagse gemakken, zoals: inductiekookplaat, wasemkap, Quooker (Hot en Cube), vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en een koffiezetapparaat. Aan de achterzijde en zijkant van de woning is het woongedeelte gesitueerd welke met behulp van de extra aanbouw zeer ruim is. Deze biedt plaats voor een ruime eet- en zithoek. De zithoek staat in open verbinding met de extra kamer in de achteraanbouw. De ruimte is alsnog eenvoudig af te sluiten. De kamer is thans ingericht als kantoorruimte, uiteraard ook ideaal als werk-, slaap- of hobbykamer. Tuin: Er is meer dan genoeg ruimte in de woning, maar ook de ruimte buiten is voor een hoekwoning groots. Zo treft u aan de voorzijde een parkeerplek op eigen terrein en is de achtertuin ca. 9 meter breed! De verzorgde achtertuin, welke bereikbaar is middels dubbele tuindeuren, is voorzien van een terras, pergola met ruimte voor een gezellig zitje, groenborders en een praktische berging en achterom. Een fijne plek om in alle rust buiten te zitten, te tuinieren of te barbecueën. Eerste verdieping: Op de eerste etage bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer, welke allen te bereiken zijn via de overloop. De badkamer beschikt over een riante inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel met zijkasten welke veel extra opbergruimte biedt. Dankzij de rechte wanden is de verdieping praktisch ingedeeld en voelt deze extra ruim aan. Tweede verdieping: Een vaste trap verschaft de toegang tot de ruime tweede verdieping, mede dankzij de dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Ook op deze verdieping twee (slaap)kamers van goed formaat. Op de voorzolder is er plaats voor de wasgroep en de opstelling van de hybride CV-ketel. Wonen in Hoorn – alles binnen handbereik De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met speeltuinen en goede voorzieningen op loop- en fietsafstand. Scholen, supermarkten, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Binnen 10 minuten bent u bij de Rijksweg A7 naar Amsterdam of Leeuwarden En op de fiets kunt u in circa 15 minuten de binnenstad van Hoorn bereiken. Bent u enthousiast? Neem contact op met Vidra Vatgoed voor het inplannen van een uitgebreide rondleiding! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.