Kievit 921628 EN Hoorn (NH)Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 03

INSTAPKLAAR en per direct beschikbaar! Let op, het betreft hier een bieden vanaf prijs van € 325.000,00 kosten koper. Deze ROYALE en NET REGENOVEERDE MIDDENWONING beschikt over 3 flinke slaapkamers, riante badkamer, grote zolder (4de slaapkamer is mogelijk), ruime voortuin en een diepe, zonnige achtertuin voorzien van achterom en een stenen berging. Goede kans om BETAALBAAR, COMFORTABEL en CENTRAAL te wonen in een rustige en kindvriendelijke omgeving met vele faciliteiten zoals het winkelgebied Betje Wolfplein, diverse horeca, NS station, openbaar vervoer, basisscholen en sportaccommodaties op een loopafstand. Binnen ca. 10 minuten bent u al in de bruisende, historische binnenstad van Hoorn met zijn gezellige winkels en horeca, prachtige monumentale pleinen en panden en niet te vergeten het haven gebied en het grootste stadsstrand van Nederland! De aansluitingen op de A7 en op de provinciale wegen vallen verder perfect te noemen. Indeling Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, keurige toiletruimte v.v. fonteintje en toegang tot een royale en dankzij grote ramen zeer lichte woning met trapopgang, ruime trapkast en aan de achterzijde een open keuken uitgerust met een recht keukenblok. 1ste verdieping: flinke overloop, 3 prima slaapkamers met rechte wanden en een royale badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel, 2de toilet en een wasmachine-aansluiting. De echt royale zolderverdieping is via een vlizotrap bereikbaar. Het realiseren van een 4de slaapkamer behoort tot de mogelijkheden. Tenslotte treft u hier nog een Vaillant HR c.v. combiketel uit … Bijzonderheden: - bouwjaar: 1983, woonoppervlakte: ca. 84 m², overige inpandige ruimte: ca. 16 m², inhoud: 354 m³; - de woning is optimaal geïsoleerd, volledig v.v. dubbel glas en beschikt over het energielabel klasse C, geldig tot 26-06-2030; - bij de verkoop wordt een “niet-zelfbewoning clausule” in de koopovereenkomst opgenomen; - geen directe voorburen, vrij uitzicht; - er is direct voor de woning uitgebreid aan gratis parkeergelegenheid aanwezig. Kortom een keurige en courante woning op een prima locatie.