Kruisstraat 21621 EJ Hoorn (NH)Binnenstad - Buurt 10 02

SFEERVOLLE BINNENSTADSWONING MET RUIM DAKTERRAS IN HARTJE HOORN Midden in het historische centrum van Hoorn staat deze karaktervolle en uitstekend onderhouden stadswoning met een royaal dakterras van circa 20 m². De woning combineert de charme van een authentiek pand met het comfort en de afwerking van een modern woonhuis. Een ideale plek voor wie wil genieten van de levendigheid van de binnenstad én de luxe van een sfeervolle eengezinswoning. De woning heeft een oorspronkelijk bouwjaar van 1890, maar is in de jaren ’80 volledig opnieuw opgetrokken waarbij de authentieke uitstraling van het metselwerk en de kozijnen behouden is gebleven. In 2016 is het voormalige winkelpand intern volledig getransformeerd tot woonhuis. Hierbij zijn onder andere de meterkast, CV-installatie, keuken, badkamer en volledige binnenafwerking vernieuwd. Daarnaast is in 2021 de buitenzijde geschilderd en zijn recent de terrastegels vernieuwd. Ook zijn aan de gevel inbraakwerende screens geplaatst. De woning ligt op een prachtige locatie in de Hoornse binnenstad, op loopafstand van de Roode Steen, de haven, gezellige winkelstraten, horeca, het NS-station, het Julianapark en het IJsselmeer. Indeling: Begane grond: Via de Kruisstraat betreedt u de verrassend lichte woning. Dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en zichtbare balken heeft de woonkamer direct een warme en luxe uitstraling. De keuken (2016) in hoekopstelling is voorzien van een composiet werkblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en 4-pits gaskookplaat. Aansluitend bevindt zich een praktische voorraadkast. Naast de keuken is een ruime slaapkamer met daglichttoetreding gesitueerd. De gehele begane grond is afgewerkt met een luxe gietvloer en voorzien van vloerverwarming in de woonkamer en keuken. Eerste verdieping: Via de karakteristieke vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Deze verdieping is ingericht als royale slaapverdieping met directe toegang tot het zonnige dakterras. Ook bevindt zich hier de badkamer (2016), luxe uitgevoerd met een inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische was-/bergruimte met opstelling voor wasmachine, droger en de CV-ketel (2016). Vliering: De ruime vliering is bereikbaar via een vlizotrap en voorzien van twee dakramen en een nette laminaatvloer. Dakterras: Het royale dakterras van circa 20 m² is voor binnenstedelijke begrippen uitzonderlijk ruim. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven, midden in de stad — van een ontspannen ochtendkoffie tot lange zomeravonden. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1890 (opnieuw opgetrokken in de jaren ’80) Intern volledig gerenoveerd in 2016 Woonoppervlakte circa 68 m² Perceeloppervlakte 52 m² eigen grond Ruim dakterras van circa 20 m² Voorzien van dakisolatie, gedeeltelijk muurisolatie en HR-beglazing Luxe afwerking en goed onderhouden Energielabel D Bent u op zoek naar een instapklare, karaktervolle woning op een toplocatie in de binnenstad van Hoorn? Dan is deze sfeervolle stadswoning absoluut een bezichtiging waard.