Matissehof 71628 XR Hoorn (NH)Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06

Uitgebouwde 2/1 kapwoning met tuin aan het water, 5 slaapkamers, 16 zonnepanelen en energielabel B! Ontdek hedendaags comfort met de charmante uitstraling van de jaren '30 in deze ruime en keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning. Deze woning beschikt over een voormalige garage, welke thans is ingericht als (slaap)kamer met eigen badkamer en een schuur. Hierdoor is de woning klaar voor de toekomst en is deze geschikt om bijvoorbeeld een praktijkruimte aan huis te beginnen. De woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin, aan de voorzijde beschikt de woonkeuken over een erker en boven zijn er 5 slaapkamers aanwezig en een 2e badkamer. De energielasten zijn zeer laag door optimale isolatie en de aanwezigheid van 16 zonnepanelen. Dit resulteert in een energielabel B! Fraai gelegen met aan de voorzijde parkeergelegenheid op eigen terrein en achter grenst de tuin aan water. De wijk Kersenboogerd-Zuid is een geliefde buurt en bevindt zich op fietsafstand van de binnenstad Hoorn. Op korte afstand vindt u speeltuintjes, scholen, een supermarkt en het winkelcentrum Kersenboogerd met het NS-station. Begane grond Via de eigen oprit bereikt u de voordeur van de woning. De woning is gebouwd in Amsterdamse Schoolstijl en dat valt op! Kijk bijvoorbeeld naar het metselwerk en de verdeling van de ramen. Achter de voordeur bevindt zich de entreehal met de meterkast en een toiletruimte. Woonkamer Welkom thuis! Stap binnen in deze lichte woonkamer en laat u verwelkomen door de sfeer. Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd, is de woonkamer zeer ruim van opzet. De in visgraat gelegde laminaatvloer zorgt voor een open geheel en via de openslaande deuren is er toegang tot de tuin. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt en de trapkast biedt extra opbergmogelijkheden. Keuken Dubbele deuren vanuit de woonkamer sluiten de keuken af, waardoor dit een echte woonkeuken is! Uitgerust met een Boretti 6-pits gasfornuis, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie, afzuiger en een spoelbak. De erker zorgt voor prettig lichtinval en ruimte voor een sfeervolle eethoek. Garage Met een extra slaapkamer en tweede badkamer op de begane grond is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen, nu én in de toekomst. Of wilt u liever een praktijk aan huis? Hier kan het! De voormalige garage is omgebouwd tot een praktische schuur (8 m²) aan de voorzijde met een extra slaapkamer en badkamer aan de achterzijde. De slaapkamer is toegankelijk vanuit de woonkamer en staat in open verbinding met de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel in meubel. 1e verdieping De overloop beschikt over een kast met wasmachineaansluiting en plaats voor een droger. Vanaf hier is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamers Op deze verdieping zijn er 3 slaapkamers aanwezig. Aan de achterzijde vindt u 2 slaapkamers die voorzien zijn van een dakkapel. Aan de voorzijde ligt de grootste kamer over de volledige breedte van de woning. Hier is plaats genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Via openslaande deuren is er toegang tot het balkon. Badkamer De badkamer beschikt over een hoekbad, separate douche, toilet en een wastafel. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en prettig lichtinval. 2e verdieping Via een vaste trap komt u uit op de voorzolder van de 2e verdieping. De zolderkamer biedt verrassend veel mogelijkheden en kan eenvoudig worden ingericht als een sfeervolle slaapkamer. Daarnaast is de zolder uitermate geschikt als hobbyruimte en biedt deze plaats voor de ketel. Tuin Geniet van het buitenleven in deze sfeervolle en ruime achtertuin, direct gelegen aan het water. De tuin is voorzien van een royaal terras, waar u heerlijk kunt loungen of dineren. Aan de waterkant ligt een houten vlonder, een perfecte plek om van de zon te genieten of even tot rust te komen. Ook vindt u hier eigen aanlegplek voor een bootje. Ideaal voor wie houdt van varen of suppen. Elektrische installatie Meterkast met voldoende groepen en een aardlekschakelaar. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Ketel Intergas 2002 en heteluchtverwarming. Isolatie De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Bijzonderheden - Uitgebouwde 2/1 kapwoning met garage - 16 zonnepanelen - Energielabel B - Parkeren op eigen terrein - Extra slaap- en badkamer op de begane grond - Mogelijkheid praktijkruimte - Ruime woonkamer met visgraat vloer - Woonkeuken met erker - 5 slaapkamers - Twee badkamers - Dakkapel op de eerste verdieping - Tuin aan water gelegen - Berging aan de voorzijde - 152 m² wonen - Gebouwd in Amsterdamse Schoolstijl - Houtskeletbouw - Wonen op een geliefde locatie - Nabij het winkelcentrum en het NS-station - Op fietsafstand van de binnenstad Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! U kunt hem bereiken op 06-52048865!