Pissarrohof 291628 XG Hoorn (NH)Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06

Uitstekend onderhouden, vrijstaande villa gelegen op een royaal perceel eigen grond van 493 m² en met een woonoppervlak van maar liefst 224 m2 ! De woning is goed geïsoleerd en is o.a. voorzien van HR++ beglazing en 18 zonnepanelen, het energielabel is A. De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke straat nabij diverse (basis-)scholen, een grote buurtsupermarkt, winkelcentrum, bushaltes en NS-station. Op de fiets zijn de Hoornse binnenstad en het Markermeer snel en gemakkelijk bereikbaar. Kortom: een zeer gunstige ligging. Indeling op de begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, trapopgang en toilet met wandcloset. Tevens heeft u vanuit de hal toegang tot de garage/wasruimte en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een fraaie pvc vloer met vloerverwarming, een houthaard, gestuukte wanden en plafond, tuindeuren aan de achterzijde én aan de zijkant van de woning. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een kookeiland. De garage is binnendoor én via dubbele houten deuren aan de voorzijde bereikbaar, achter de garage bevindt zich de ruime (verwarmde) wasruimte. De garage is voorzien van een plavuizenvloer en spouwmuren en is eventueel een ideale hobbyruimte of wellicht te gebruiken als kantoor of praktijk aan huis. 1e Verdieping: De 1e verdieping is bovenop de garage uitgebouwd en mede hierdoor riant te noemen. Ook op deze verdieping zijn de wanden en het plafond gestuukt. Er zijn 4 slaapkamers, een ruime overloop en een badkamer voorzien van ligbad, douche, 2e toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. 2e verdieping: De 2e verdieping is via een vaste trap bereikbaar en hier is een 5e slaapkamer voorzien van vaste kasten. Ook vind je hier een ruime berging. Tuin: De fraai aangelegde, volop privacy biedende achtertuin heeft een gunstige zonligging. Achter in de tuin staat een houten berging met overkapping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen erf. Algemeen: - Bouwjaar: 1999 - Perceeloppervlak: 493 m2 eigen grond - Woonoppervlak: Maar liefst 224 m2 ! - Overige inpandige ruimte/garage: 17 m2 - Fraai aangelegde tuin met gunstige zonligging en berging - Voorzien 18 zonnepanelen en HR beglazing, energielabel A - Goed onderhouden - Mooie ligging !