Schepenen 251625 BH Hoorn (NH)Risdam-Zuid - Buurt 20 08

Nieuw in de verkoop! Deze royale, goed onderhouden en centraal gelegen 5-kamer split-levelwoning beschikt over een ruime woonkeuken, drie volwaardige slaapkamers (alle voorzien van airconditioning), een inpandige garage, een grote kelderruimte en een fraai aangelegde, onderhoudsarme achtertuin op het zuiden met achterom. Een woning die veel wooncomfort biedt in een rustige en geliefde woonwijk. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Zo zijn de winkelcentra De Huesmolen en De Korenbloem, diverse basisscholen en middelbare scholen, kinderopvang, wijkparken, sportvoorzieningen en andere faciliteiten eenvoudig te voet of met de fiets bereikbaar. Binnen circa tien minuten bereikt u met de fiets of auto de gezellige historische binnenstad van Hoorn, het NS-station en het grootste stadsstrand van Nederland. Ook de aansluiting op de A7 en de provinciale wegen is uitstekend. Een absolute eyecatcher van deze woning is de sfeervol aangelegde achtertuin op verschillende niveaus. De onderhoudsarme tuin beschikt over meerdere terrassen, fraaie beplanting en volop privacy. Hier kunt u heerlijk ontspannen en optimaal genieten van de zonnige dagen. Indeling Niveau I Parkeergelegenheid direct voor de eigen garage. Overdekte entree met meterkast voorzien van een moderne elektrische installatie. Ruime hal met trapopgang, nette toiletruimte met fonteintje en garderoberuimte. Vanuit de hal bereikt u de inpandige garage (ca. 19 m²), voorzien van massief houten openslaande garagedeuren, verwarming, veel bergruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens is er toegang tot de grote kelderruimte (ca. 20 m²). Er bestaat een uitstekende mogelijkheid om de garage en kelderruimte samen te voegen tot bijvoorbeeld een extra slaapkamer, kantoor of praktijkruimte. Hiermee kan circa 39 m² extra woonoppervlakte worden gerealiseerd. Niveau II Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en gezellige woonkeuken met veel lichtinval dankzij het in 2023 over de volledige gevelbreedte geplaatste kunststof kozijn met dubbele openslaande deuren. Vanuit de woonkeuken heeft u een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde en privacy volle achtertuin. De woonkeuken is voorzien van een praktische pvc-vloer, een speelse wandafwerking en een hoek opgestelde keuken met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, elektrische oven en vaatwasser. De koel-/vriescombinatie is eventueel ter overname. Niveau III Via het ruime en nette trapportaal bereikt u de royale woonkamer aan de voorzijde. Dankzij de over de volledige gevelbreedte geplaatste hardhouten kozijnen met HR++-beglazing is deze ruimte bijzonder licht en sfeervol. De woonkamer en de woonkeuken worden gescheiden door stijlvolle glazen schuifdeuren, waardoor beide ruimtes profiteren van een optimale lichtinval en een open karakter. Niveau IV Op deze verdieping bevinden zich aan de achterzijde twee ruime slaapkamers met een vrij uitzicht over de rustige woonomgeving. Niveau V Hier bevindt zich de in 2023 vernieuwde badkamer. Deze is voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, thermostaatkraan, modern wastafelmeubel, wandcloset en een groot Velux-dakraam, waardoor de ruimte heerlijk licht is. Daarnaast vindt u op deze verdieping de royale en sfeervolle hoofdslaapkamer. Tot slot is er een praktische bergkast met de in 2022 geplaatste Intergas HR-combiketel. Kortom Deze woning biedt alle ingrediënten voor comfortabel wonen. De huidige bewoners hebben de woning door de jaren heen met veel zorg en oog voor detail onderhouden, waardoor u kunt rekenen op een instapklare woning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Bijzonderheden Bouwjaar: 1974. Gebruiksoppervlakte (inclusief garage): ca. 135 m². Inhoud: ca. 482 m³. Volledig voorzien van HR++-beglazing. Energielabel A. In 2024 zijn 8 zonnepanelen van 445 Wp geplaatst (eigendom). Mogelijkheid om circa 39 m² extra woonoppervlakte te realiseren. Alle wanden en plafonds zijn strak gestukt. Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023. Richtprijs: € 395.000,- kosten koper.