Spant 521628 GL Hoorn (NH)Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 02

Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers, zonnige tuin op het zuidwesten én gelegen aan een autovrij hofje! Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een rustige locatie, waar je direct kunt wonen zonder eerst te hoeven klussen? Dan is Spant 52 in Hoorn absoluut een bezichtiging waard. Deze verzorgde woning beschikt over vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten, energielabel B en een verrassend ruime begane grond dankzij de uitbouw aan de voorzijde. De uitgebouwde keuken zorgt voor extra leefruimte, waardoor een royale woonverdieping is ontstaan. In combinatie met de rustige ligging aan een autovrij hofje, de vele voorzieningen op loopafstand en de verzorgde afwerking maakt dit een ideale woning voor gezinnen en doorstromers. De woning is gelegen aan een rustig en autovrij hofje in de geliefde woonwijk Kersenboogerd. Hier woon je in een kindvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Kersenboogerd, diverse basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en het NS-station bevinden zich op korte afstand van de woning. Daarnaast bereik je binnen enkele minuten de provinciale weg richting Amsterdam, Alkmaar en Enkhuizen. Ook de historische binnenstad van Hoorn, het stadsstrand en diverse recreatievoorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een moderne toiletruimte. Het toilet is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd met een hangcloset en fonteintje. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de uitgebouwde keuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser (vernieuwd in 2024) en voldoende werk- en bergruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, separate douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de ruime voorzolder met opstelling voor de wasmachine, droger en de Remeha C.V.-ketel uit 2018 (eigendom en jaarlijks onderhouden door Feenstra). Aansluitend bevindt zich de vierde slaapkamer met dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een ruime overkapping, stenen berging en een praktische achterom. Een heerlijke plek om zowel in de zon als beschut buiten te zitten. Bijzonderheden: - Gelegen aan een rustig autovrij hofje; - Verrassend ruime begane grond dankzij de uitbouw aan de voorzijde; - Energielabel B; - Vier slaapkamers; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Moderne toiletruimte vernieuwd in 2022; - Alle voorzieningen op korte afstand. Bieden vanaf € 365.000,- kosten koper; Oplevering in overleg.