't Grachtje over 311625 PH Hoorn (NH)Risdam-Zuid - Buurt 20 07

Let op: Bieden vanaf € 395.000,- kosten koper Deze fraai gelegen en keurig afgewerkte geschakelde eengezinswoning met tuin op het westen zonder directe achterburen mogen wij u nu te koop aanbieden! De woning is de afgelopen jaren op diverse punten aangepast, verbeterd en gemoderniseerd; er is een fraaie (kunststof!) dakkapel op de zolderverdieping geplaatst, er zijn kunststof ramen en kozijnen op de verdieping geplaatst, de gemetselde gevels zijn gereinigd en gevoegd, de kruipruimte is geïsoleerd, het sanitair is vernieuwd, diverse inbouwapparatuur in de keuken is vervangen, er zijn PV panelen geplaatst en het schilderwerk buitenom is recent uitgevoerd. De indeling is als volgt; Entree, hal met vernieuwde meterkast, tuingerichte woonkamer belegd met een fraaie houten vloeren, strak afgewerkt met gestucte wanden en gestuct plafond. De tuin is gericht op het westen, keurig aangelegd en u heeft hier zeer veel privacy en uitzicht op openbaar groen. Bovendien heeft u hier de beschikking over een praktische houten berging en is de achtertuin ook via een achterom bereikbaar. De straatgerichte keuken is zeer riant te noemen en geeft een zee aan werk- en kastruimte en is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. In een tussenhal is de fraaie trapopgang te vinden en de moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. De eerste verdieping; overloop, twee slaapkamers over de gehele breedte van de woning en beiden zeer ruim te noemen mede dankzij een dakkapel aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde geeft nog toegang aan het balkon. De badkamer is in 2021 vernieuwd en compleet ingericht met een wandcloset, designradiator, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een ligbad. Vaste trap naar de tweede verdieping; voorzolder met aansluiting voor de natte groep, opstelling CV-ketel en de omvormer alsmede toegang tot een derde volwaardige slaapkamer. Op deze verdieping heeft u ook heerlijk veel daglicht dankzij de grote raampartijen aan de westzijde, echter heeft u hier kwa onderhoud geen omkijken naar aangezien deze raamkozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing met horren. De ligging van deze woning is zeer centraal te noemen; supermarkten, winkelcentrum De Huesmolen, scholen en sportaccommodaties zijn op steenworp afstand gelegen, alsmede uitvalswegen richting Amsterdam en Enkhuizen. Maak snel een afspraak voor bezichtiging met Vidra Vastgoed, wij leiden u graag rond! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.