Berger-ven 26085 DJ HornKern Horn

Dit royale vrijstaand woonhuis biedt volop ruimte en comfort! Met vijf slaapkamers op de verdieping, een ruime living en tuinkamer, een praktische indeling met aangebouwde multifunctionele ruimte (denk aan gebruik als: kantoor-, praktijk-, vrije tijd- of hobbyruimte), bijkeuken, kantoor en garage, een via een vaste trap bereikbare zolder, een fijne tuin met aangebouwde terrasoverkapping én eigen inbouw zwembad is dit een perfecte plek waar je zorgeloos, comfortabel en duurzaam kunt wonen. Gelegen in een fijne straat in een woonwijk, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij, combineert deze woning comfort en gemak.    Dit stijlvolle woonhuis biedt de combinatie van wonen en werken aan huis. Door de aparte ingang naar de multifunctionele ruimte blijft wonen en werken gescheiden en uw privacy gegarandeerd.  Zowel het in– als exterieur is professioneel ontworpen. Binnen zult u dan o.a. ook verrast worden door de inrichting en het hoogwaardig materiaalgebruik die voor de afwerking van vloeren en wanden zijn gebruikt. De grote living krijgt een extra dimensie door de aangrenzende tuinkamer. In, maar ook rond de woning, is meer dan voldoende ruimte en kunt u lekker ontspannen in het privé-zwembad of onder de fraaie terrasoverkapping lekker geniet van een drankje. Tevens heeft het perceel aan de achterzijde een aparte in- en uitgang.   Indeling    BEGANE GROND Hal/entree met meter– en garderobe, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De vloer is afgewerkt met Noorse leisteen en de wanden zijn voorzien van schoonmetselwerk. Geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend design toilet, fonteintje en mechanische afzuiging. De royale Z-vormige woonkamer is bijzonder royaal en sfeervol. De vloer is afgewerkt met kwartiers gezaagd eiken parket. De moderne doorkijk gashaard is het middelpunt tussen de zithoek in de tuinkamer en de eetkamer en zorgt voor extra gezelligheid. Vanuit de tuinkamer aan de achterzijde van de woning kunt u genieten van een prachtig uitzicht op de tuin en zwembad. De keuken is in 2014 voorzien van een luxe massief houten moderne inbouwkeuken welke is uitgerust met een koelkast, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en 5-pits kookplaat. Tevens is er een nieuwe naar de bijkeuken doorlopende pvc-tegelvloer aanwezig alsmede zijn de wanden voorzien van een stucwerk wandafwerking. In de bijkeuken, die op zijn beurt weer toegang verschaft tot de multifunctionele ruimte en tuin, bevinden zich de witgoedaansluitingen en inbouwkasten. De prachtige multifunctionele ruimte (denk aan kantoor-, praktijk- of hobbyruimte) heeft een eigen aparte entree alsmede een eigen toegang tot de tuin. Een perfecte ruimte voor werken aan huis, doch de huidige eigenaren hebben een bijzonder fraaie bar/man-cave van gemaakt. Via een schuifdeur en opstap is er intern toegang tot een volledig afgewerkte kantoorruimte welke is gelegen achter de aanpandige garage. De vloeren van zowel de multifunctionele ruimte alsook het kantoor zijn voorzien van houten vloeren. Deze garage is zowel inpandig als via de oprit zijde bereikbaar, heeft een afmeting van ca. 5.5 x 2.75 meter en is aan de opritkant voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaal poort.    EERSTE VERDIEPING De riante overloop biedt toegang tot vijf slaapkamers (waarvan een doorloopkamer) en een luxe badkamer. Hoofdslaapkamer: Royale slaapkamer met royale inbouwkast. Vloer is afgewerkt met een laminaat en de wanden zijn voorzien van stucwerk en dakkapel. In de luxe gerealiseerde design badkamer kunt u heerlijk ontspannen. De badkamer is in 2014 verbouwd en is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. De mechanische afzuiging alsmede de vloerverwarming maken het geheel compleet. Geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend design toilet, fonteintje en mechanische afzuiging.   TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken waar nog een zesde kamer te realiseren is. Tevens staat de cv-installatie (2022) hier opgesteld.   BUITENGEDEELTE Geheel omheinde tuin gelegen op het zuidoosten en ingericht met o.a. gazon, borders, terrasoverkapping (v.v. een lichtstraat,  afgewerkt plafond en terrasverwarming) en diverse gezellige terrasjes zodat u ieder uur van de dag heerlijk kunt genieten van de zon. Mocht u daarna een verkoelende duik willen nemen in het zwembad, dan kan dat ook! De afmetingen van het zwembad zijn 4 meter x 8 meter en 1,50 diep en is aangelegd in 2005.  In de tuin staat tevens nog een vrijstaand tuinhuis, perfect voor uw tuingereedschap. Hier staat tevens de pompinstallatie van het zwembad (inclusief alle accessoires) met aan de buitenzijde de warmtepomp-unit.   BIJZONDERHEDEN  • Royale living met tuinkamer; • Aangebouwde multifunctionele ruimte; • Aangebouwde kantoorruimte; • Aangebouwde en inpandig bereikbare garage met sectionaalpoort;  • Gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR-beglazing en rolluiken; • Sanitair verdieping met vloerverwarming: 2010;  • Airco op de verdieping;  • Cv-ketel: 2022; • 12x pc-cellen a 430 Wp 2023; • Laadpaal voor het opladen van een elektrische auto (ter overname); • Prachtige tuin met zwembad (2005) en royaal tuinhuis (2007) v.v. zwembadapparatuur; • De tuin is aan de achterzijde via de openbare weg en een afsluitbare poort te bereiken; • Terrasoverkapping: 2014;  • Fijne ligging, in een geliefde woonwijk van Horn.   WOONLOCATIE GEMEENTE LEUDAL Met 37.000 inwoners heeft de gemeente Leudal een functioneel sterke positie in Midden-Limburg. De gemeente is per 1 januari 2007 ontstaan door een fusie van de 4 gemeenten: Heythuysen, Haelen, Hunsel en Roggel & Neer. Hierdoor omvat de nieuwe Gemeente Leudal maar liefst 16 kernen, namelijk: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel. Daarnaast liggen in deze "tuin van Limburg" enkele unieke natuurgebieden, zoals Exaten, Beegderheide en natuurlijk het Leudal: een prachtig afwisselend natuurgebied. Gemeente Leudal grenst aan de noordzijde aan het Peelgebied, met het 1.500 hectare grote Nationaal Park de Groote Peel. Ten oosten en zuiden treft u de Maasplassen aan met volop watersportmogelijkheden en historische plaatsen als Thorn en Roermond en Nationaal Park De Meinweg. Aan de westzijde grenst de Gemeente Leudal direct aan België met grensoverschrijdende fietsroutes en gezellige stadjes zoals Maaseik.  HORN Horn is gelegen nabij Roermond en vlakbij de provinciale weg N280 die de steden Weert en Roermond met elkaar verbindt. Het dorp maakt sinds 2007 deel uit van de gemeente Leudal. Horn is gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen richting Venlo, Roermond, Eindhoven, Maastricht. Het dorp heeft diverse voorzieningen zoals een basisschool, middelbaar onderwijs, supermarkt, diverse winkels en een gezellige kern. Voor een wat ruimer winkelaanbod is het dorp Heythuysen, gelegen op circa 4 km afstand, de meest aangewezen plaats en uiteraard ook de stad Roermond welke eveneens op circa 4 km afstand is gelegen. ONDERWIJS De gemeente Leudal telt 18 basisscholen voor kinderen van 4 tot 12 jaar. Voor kinderen vanaf 12 jaar zijn twee scholen voor VMBO, één school voor Havo en één school voor VWO. Naast het reguliere basisonderwijs zijn er in de regio 2 speciale scholen voor basisonderwijs voor kinderen met leer- en opvoedingsmoeilijkheden, voor moeilijk lerende kinderen en voor in ontwikkeling bedreigde kleuters. Beroepsonderwijs wordt binnen de gemeente Leudal niet aangeboden. In de omliggende gemeenten zijn echter voldoende opleidingsmogelijkheden beschikbaar.