Doolgaardstraat 165961 TS HorstStuksbeemden

Ruime twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers, royale leefkeuken, fijne tuin en volop extra bergruimte Op een geliefde woonlocatie in Horst ligt deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers, een ruime leefkeuken, kelder, bergzolder en een verrassend royale achtertuin. De woning is circa vijftien jaar geleden intern verbouwd en opnieuw ingedeeld, waardoor een prettige en praktische leefruimte is ontstaan. De afgelopen jaren is daarnaast verder geïnvesteerd in comfort en verduurzaming. Zo zijn de kozijnen op de eerste verdieping in 2022 vervangen door hardhouten kozijnen met HR++ glas, zijn ook de voordeur en tuindeuren vernieuwd, zijn in 2024 acht zonnepanelen geplaatst, is de cv-ketel vervangen en beschikt de begane grond over airconditioning. Buiten biedt het perceel veel ruimte, met meerdere terrassen, een speelgazon, bergingen en een afzonderlijke speelkamer. Kortom: een complete gezinswoning op een plek waar mensen graag én lang blijven wonen. De Doolgaardstraat ligt in een geliefde en gevestigde woonomgeving van Horst, met een bijzonder gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. Het centrum van Horst bevindt zich op slechts 300 meter afstand (circa 4 minuten lopen) en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en overige dagelijkse voorzieningen. Basisschool De Doolgaard ligt op slechts 100 meter afstand (circa 1 minuut lopen) en beschikt tevens over kinderopvang en buitenschoolse opvang (BSO). Ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, met een bushalte in de straat. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen nabijgelegen en is via de omliggende wegen de A73 richting Venlo, Venray en Nijmegen snel bereikbaar. De combinatie van een rustige woonomgeving, voorzieningen op loopafstand en een goede bereikbaarheid maakt dit een bijzonder aantrekkelijke plek om te wonen. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toiletruimte, voorzien van toilet en fonteintje. Bij binnenkomst komt u in de ruime leefkeuken. De keuken is circa zeventien jaar geleden vernieuwd en beschikt over een keukenblok in L-opstelling met onder andere een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Via een boog bereikt u de eethoek, waar voldoende ruimte aanwezig is voor een royale eettafel, waardoor hier een echte leefkeuken is ontstaan. Vanuit de eetkamer is tevens de kelder bereikbaar. De eethoek staat in open verbinding met de woonkamer, die aan de achterzijde van de woning is gelegen. De woonkamer is een prettige leefruimte met een laminaatvloer en een open trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde zijn openslaande tuindeuren aanwezig, waardoor de woonkamer direct in verbinding staat met de achtertuin en er veel daglicht binnenvalt. Deze tuindeuren zijn voorzien van HR++ glas. Voor extra comfort is in 2024 airconditioning geplaatst. Onder de woning bevindt zich een praktische kelder te bereiken via de eethoek, waar tevens een aansluiting voor de droger aanwezig is. De kelder is in 2024 geïmpregneerd en is sindsdien vrij van water gebleven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, alle afgewerkt met een laminaatvloer. De kozijnen op deze verdieping zijn in 2022 vervangen door hardhouten exemplaren met HR++ beglazing. De badkamer is ingericht met een ligbad, afzonderlijke douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is op de overloop een praktische bergkast aanwezig met de Intergas HR cv-ketel uit 2024 en de aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt praktische extra opslagruimte voor spullen die niet dagelijks nodig zijn. Tuin De achtertuin ligt op het oosten en is opvallend ruim van opzet. De tuin is gevarieerd ingericht met meerdere terrassen, plantenborders en een royaal (speel)gazon. Voor kinderen is bovendien een zandbak aanwezig. Centraal in de tuin bevindt zich een vrijstaande gemetselde ruimte die momenteel als speelkamer is ingericht. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging voor extra opslag. Ook is praktisch nagedacht over het dagelijks gebruik, met een afzonderlijke hoek voor fietsen en containers. Dankzij de vrije achterom is de tuin bovendien rechtstreeks vanaf buiten bereikbaar. Het schilderwerk aan de voor- en zijkant van de woning is deels in 2022 uitgevoerd en de achterzijde is in 2026 geschilderd. De overige kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van isolerende beglazing. 5 highlights - Geliefde woonomgeving op slechts 4 minuten loopafstand van het centrum van Horst en 1 minuut van basisschool De Doolgaard. - Drie slaapkamers, ruime leefkeuken, kelder én praktische bergzolder. - Royale achtertuin van circa 154 m² met meerdere terrassen, speelgazon en vrije achterom. - Vrijstaande gemetselde speelkamer én afzonderlijke houten berging in de achtertuin. - Verduurzaamd met 8 zonnepanelen uit 2024, Intergas HR cv-ketel uit 2024, airconditioning en deels HR++ beglazing.