Herstraat 615961 GH HorstWeisterbeek

HERSTRAAT 61, HORST Karakteristieke en volledig gerenoveerde villa “De Roskam” op een uitzonderlijk parkachtig perceel van 6.010 m² Een villa met karakter, allure en ruimte – midden in het centrum van Horst. De mooiste villa van Horst en omstreken staat te koop. Aan de Herstraat 61 bevindt zich villa “De Roskam”, een karakteristieke woning uit 1931, ontworpen door ingenieur Geenen uit Eindhoven in de stijl van de Brabantse School. Deze imposante villa combineert de grandeur en authentieke details van een historisch herenhuis met het comfort en de kwaliteit van vandaag. De woning is volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en aangepast aan de hedendaagse woonwensen. Het resultaat is een uitzonderlijk en instapklaar woonhuis met een indrukwekkend woonvolume, royale leefruimtes, zes slaapkamers, drie badkamers en volop mogelijkheden voor wonen, werken en het ontvangen van familie en vrienden. Het geheel staat op een uniek perceel van maar liefst 6.010 m², dat door de volwassen bomen, grote gazons, vijvers, terrassen en vele beschutte plekken de sfeer heeft van een privépark. En dat alles op slechts enkele minuten lopen van het centrum van Horst. BIJZONDERHEDEN - Karakteristieke vrijstaande villa uit 1931 - Ontworpen in de stijl van de Brabantse School - Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd - Circa 610 m² woonoppervlakte - Perceel van maar liefst 6.010 m² - Inhoud circa 1.840 m³ - 14 kamers, waaronder 6 slaapkamers - 3 badkamers - Energielabel A+ - Dubbele garage/berging - Royale garagezolder - Groot tuinhuis - Meerdere vijvers, waaronder een grote privévijver - Ruime parkeergelegenheid achter een dubbele toegangspoort - Parkachtige tuin met veel privacy - Midden in het centrum van Horst - Winkels, restaurants en dagelijkse voorzieningen op circa 2 minuten lopen - Goede verbindingen richting Eindhoven, Nijmegen en Düsseldorf EEN BIJZONDERE ENTREE Via de brede oprit bereikt u het statige bordes van villa “De Roskam”. Achter de entree wacht een indrukwekkende ontvangsthal die direct de bijzondere sfeer van het huis laat ervaren. De royale hal is voorzien van een prachtige Noors-granieten vloer, karakteristieke stijlplafonds en fraaie binnendeuren. De maatvoering is indrukwekkend en de authentieke architectuur is op veel plaatsen zorgvuldig behouden. Aan de rechterzijde bevinden zich de garderobe en een ruim gastentoilet met luxe sanitair. Aan de achterzijde van de hal vormt het imposante trappenhuis een centraal onderdeel van de woning. De kleurrijke glas-in-loodramen zorgen voor een bijzonder accent en versterken de authentieke uitstraling. ROYALE LIVING Vanuit de ontvangsthal geven dubbele deuren toegang tot de woonkamer aan de voorzijde van de villa. De woonkamer is ruim opgezet en biedt verschillende mogelijkheden voor inrichting. Er is ruimte voor een royale zithoek en een apart tv-gedeelte. De open gashaard vormt een sfeervol middelpunt. Door de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval en vanuit de woonkamer kijkt u fraai uit over de voortuin. De klassieke schuifdeuren met glas-in-lood verbinden de woonkamer met de eetkamer. EETKAMER EN WERKKAMER De royale eetkamer biedt alle ruimte om uitgebreid te dineren met familie en vrienden. De grote ramen en deuren zorgen voor een directe verbinding met de achtertuin en laten het groen als het ware onderdeel worden van het interieur. Karakteristieke details zoals de granieten plinten en het subtiele stijlplafond sluiten prachtig aan bij de historie van de villa. Vanuit de eetkamer is de werkkamer bereikbaar. Deze ruimte beschikt over drie grote, halfronde ramen, maatkasten, maatbureaus en een parketvloer. Dankzij de grote raampartijen heeft u hier het gevoel midden in het groen te werken. OPEN LEEFKEUKEN Een van de centrale ruimtes in de villa is de royale, open leefkeuken. De ruimte is ontworpen als een plek waar koken, eten en samenzijn vanzelfsprekend samenkomen. Door de royale maatvoering is er volop ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele leefruimte. De keuken staat in directe verbinding met de overige leefruimtes en de tuin. Hier komt het karakter van de woning mooi samen met het comfort van een modern woonhuis. EERSTE VERDIEPING Via het prachtige trappenhuis bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot vier royale slaapkamers. De master bedroom bevindt zich aan de linker achterzijde van de woning en beschikt over een eigen balkon en een ruime inloopkast. Aan drie zijden zijn op maat gemaakte kasten gerealiseerd, waardoor er bijzonder veel bergruimte aanwezig is. Aan de achterzijde bevindt zich, naast de vide, een separaat royaal toilet en een stijlvolle badkamer. De badkamer beschikt over een vrijstaande whirlpool, aparte douche, bidet en twee wastafelmeubels. De combinatie van zwart-wit geblokte vloertegels, gele wandtegels en modern sanitair geeft de ruimte een eigen karakter. Vanuit de badkamer kijkt u uit over de diepe, groene achtertuin. TWEEDE VERDIEPING Onder het indrukwekkende, schuine dak bevindt zich nog een volwaardige woonlaag. Hier zijn twee riante woon-/slaapkamers met vides gerealiseerd, ieder met een eigen badkamer. Deze verdieping is bijzonder geschikt voor thuiswonende kinderen, een au-pair, familie of vrienden. Ook voor gasten die meerdere dagen blijven, biedt deze etage veel privacy en comfort. Hierdoor beschikt de villa over een uitzonderlijk aantal slaap- en verblijfsruimtes zonder dat dit ten koste gaat van de royale gezamenlijke leefruimtes. PARKACHTIGE TUIN Het perceel is misschien wel een van de meest bijzondere aspecten van deze woning. Op maar liefst 6.010 m² bevindt zich een volwassen, parkachtige tuin met grote bomen, ruime gazons en verschillende plekken om in alle rust van de buitenruimte te genieten. De tuin biedt veel privacy en voelt op verschillende plekken aan als een eigen privépark. Achter de dubbele toegangspoort is volop parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Aan het einde van de oprit staat de royale dubbele garage, geschikt voor auto's, fietsen en andere voertuigen. De garage beschikt bovendien over een ruime garagezolder, die via een vaste trap bereikbaar is en veel extra bergruimte biedt. PRIVÉVIJVERS EN TUINHUIS In de achtertuin vormt de grote vijver een echte blikvanger. De groene omgeving, het water en de volwassen beplanting zorgen voor een bijzondere sfeer. Het royale tuinhuis beschikt over grote eiken schuifdeuren en kan worden verdeeld in twee compartimenten. Dankzij de houtkachel is dit een heerlijke plek om ook tijdens koelere dagen te verblijven. Via de grote vlonder staat het tuinhuis direct in verbinding met de vijver en de tuin. Naast deze vijver bevindt zich een tweede, strak vormgegeven vijver met waterplanten. Een klassieke zonnewijzer vormt hier een sfeervol detail. WONEN IN HET CENTRUM, MET DE RUST VAN EEN PRIVÉPARK De ligging is bijzonder: u woont letterlijk midden in Horst, maar zodra u de tuin binnenstapt ervaart u rust, ruimte en privacy. Winkels, speciaalzaken, restaurants en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op ongeveer twee minuten lopen. Horst beschikt daarnaast over goede onderwijs- en schoolvoorzieningen en heeft een gunstige ligging ten opzichte van diverse steden. Eindhoven, Nijmegen en Düsseldorf zijn goed bereikbaar; Düsseldorf ligt volgens de verkoopbrochure op circa 35 autominuten. De combinatie van een centrale ligging en een uitzonderlijk groot perceel maakt deze woning zeer bijzonder. HORST Horst biedt een compleet voorzieningenniveau met winkels, horeca, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Tegelijkertijd ligt de plaats gunstig ten opzichte van de grotere steden in de regio. Villa “De Roskam” biedt daarmee het beste van twee werelden: de levendigheid en voorzieningen van het centrum én de rust en privacy van een royaal privépark. EEN VILLA MET VELE MOGELIJKHEDEN Villa “De Roskam” is geschikt voor wie op zoek is naar een royaal en representatief familiehuis met ruimte voor meerdere generaties, gasten of een combinatie van wonen en werken. Met zes slaapkamers, drie badkamers, meerdere royale leefruimtes, een werkkamer, een dubbele garage, een groot tuinhuis en een perceel van ruim 6.000 m² is de woning bijzonder veelzijdig. De villa is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, waardoor authentieke architectuur en hedendaags wooncomfort op een vanzelfsprekende manier samenkomen. Een unieke villa op een unieke plek, waar historie, ruimte, comfort en privacy samenkomen. KENMERKEN - Adres: Herstraat 61, Horst - Bouwjaar: 1931 - Woonoppervlakte: circa 610 m² - Perceeloppervlakte: 6.010 m² - Inhoud: circa 1.840 m³ - Aantal kamers: 14 - Aantal slaapkamers: 6 - Aantal badkamers: 3 - Energielabel: A+ - Parkeren: ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en dubbele garage - Bijzonderheden: parkachtige tuin, meerdere vijvers, tuinhuis, balkon, werkkamer, inloopkast en ruime garagezolder. Bent u op zoek naar een karakteristieke villa met uitzonderlijk veel ruimte, privacy en een centrale ligging? Dan nodigt Herstraat 61 u uit om de sfeer, ruimte en bijzondere kwaliteiten van deze woning tijdens een bezichtiging zelf te ervaren.