Hertog van Gelresingel 345961 TB HorstKappellerhof

Onder architectuur gebouwde vrijstaande woning met onder andere een royale woonkamer, complete keuken, bijkeuken, 4 slaapkamers en een garage met dubbele carport. Centraal gelegen op een royaal perceel van 1.175 m2 met alle dagelijkse voorzieningen en een treinstation op korte afstand. INDELING: BEGANE GROND: Royale hal voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de woonkamer en middels een trapopgang tot de eerste etage. In de hal zijn verder de meterkast voorzien van 9 groepen en 2 aardlekschakelaars en de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie gesitueerd. Een vide naar de eerste etage maakt deze ruimte heel ruimtelijk. De royale L-vormige woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Deze ruimte is momenteel verdeeld in study, zitkamer en eetkamer. Een open haard zorgt voor extra sfeer en fungeert tevens als roomdivider. Diverse ramen en 3 schuifpuien zorgen voor veel daglicht en een fraai uitzicht op de tuin rondom de woning. Elke schuifpui geeft toegang tot een ander terras aan de gevel. De complete, dichte keuken bevindt zich aan de linkerzijde van de woning. De keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, betegelde wanden en een stucwerk plafond. De keukeninrichting is geplaatst in een dubbele L-opstelling met een composiet werkblad. Verder beschikt de keuken over een dubbele spoelbak, een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven en een oven. Diverse kastjes, lades en 2 draaicarrousels zorgen voor veel bergruimte. Boven het werkblad zorgen 2 ramen voor voldoende daglicht in de keuken. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor het witgoed met daarboven een praktisch werkblad aangebracht. Deze ruimte is verder voorzien van een wandkast met schappen. Een loopdeur geeft toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING: Vanuit de speelse overloop, toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Tevens beschikt deze etage over een separaat toilet dat geheel is betegeld en voorzien van een wandcloset. De royale slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De achterste slaapkamer heeft daarnaast de beschikking over een inpandig balkon met uitzicht op de achtertuin. De ruime badkamer is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming, een ligbad, een douche met massage stralen, hand- en regensproeier en 2 wastafels. Deze ruimte is voorzien van mechanische ventilatie en een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. In deze open ruimte is met enige aanpassingen nog een extra kamer te realiseren. Tevens zijn hier de unit van de mechanische ventilatie en de cv-ketel (Nefit Ecomline, 1997) geplaatst. Daarnaast is hier voldoende bergruimte aanwezig. TUIN: Aan de linkerzijde van de woning is een royale, in spouw gebouwde garage met hobbyruimte en dubbele carport geplaatst. Verder is de garage voorzien van een elektrische sectionaaldeur en een grondwaterpomp. De rondom gelegen tuin is sfeervol ingericht met diverse terrassen, een gazon, volwassen beplanting en plantenborders. Ook beschikt de tuin over diverse elektra punten en een beregeningsinstallatie. Aan de voorzijde zorgt de oprit voor parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. BIJZONDERHEDEN: * Centraal gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen. * Deels voorzien van screens. * Voorzien van een alarmsysteem. * Met recht een ideale gezinswoning te noemen! * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.