Burgemeester Wallerweg 393991 DM HoutenOude Dorp

Wonen op een van de mooiste plekjes in het Oude Dorp van Houten! Op zoek naar een modern, ruim en instapklaar appartement op een unieke locatie? Dan is dit prachtige 3-kamerappartement precies wat u zoekt! Aan de rand van het geliefde Oude Dorp van Houten, direct grenzend aan het groene Prinses Amaliapark, ligt dit royale appartement van maar liefst 107 m². Vanuit het appartement heeft u uitzicht op het Amaliapark waar de bomen elk seizoen opnieuw schitteren. In het voorjaar zorgen de uitbundige bloesems voor een sfeervol en kleurrijk uitzicht, terwijl het park de rest van het jaar een oase van rust en groen vormt. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig en modern appartementencomplex dat in 2018 is opgeleverd en biedt alles wat u zich kunt wensen: ruimte, comfort, privacy én een schitterend vrij uitzicht. Vanuit de lichte woonkamer stapt u via de schuifpui zo het ruime balkon op. Dankzij de ligging op het westen geniet u hier volop van de middag- en avondzon. Bovendien biedt het balkon aan beide zijden veel privacy, waardoor u in alle rust kunt ontspannen. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een ruime inpandige berging, een eigen berging in de onderbouw én een eigen parkeerplaats. Alles is keurig onderhouden en volledig instapklaar. De ligging is zonder meer uniek. Binnen enkele minuten wandelt u naar het sfeervolle Oude Dorp met zijn gezellige terrassen, restaurants, winkels en historische uitstraling. Ook winkelcentrum Het Rond, het NS-station en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling Begane grond Centrale afgesloten entree, bellentableau, toegang tot de bergingen en de lift. 1e Verdieping Via de verzorgde centrale entree bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst valt direct de ruime en praktische indeling op. De hal biedt toegang tot de meterkast, een modern, hangend toilet met fonteintje en de overige vertrekken. Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming. De royale woonkamer is speels ingedeeld en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De schuifpui naar het ruime balkon vormt een verlengstuk van de woonkamer. Het balkon is gunstig gelegen op het westen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Hier geniet u in alle rust van de middag- en avondzon en het prachtige vrije uitzicht over het groen. De moderne L-vormige keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een tijdloze stijl. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesladen, combi-oven, vaatwasser. Vanuit de hal zijn de twee ruime slaapkamers bereikbaar. De moderne badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche, een breed wastafelmeubel, een tweede hangend toilet en een designradiator. Daarnaast beschikt het appartement over een bijzonder ruime inpandige berging met de opstelplaats voor de wasmachine en extra bergruimte. Het gehele appartement is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort in alle seizoenen. Bijzonderheden - Bouwjaar 2018 - Gebruiksoppervlakte wonen 107 m2, inhoud 347m3 - Verwarming en warm water via CV combiketel 2018 - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Verwarming via vloerverwarming - Actieve VvE, maandelijkse servicekosten € 260,95 inclusief parkeerplaats - Alle voorzieningen op loopafstand - Eén eigen parkeerplaats Oplevering in overleg