Pompwater 323991 HH HoutenWaters

100% THUIS in deze bijzonder ruime en sfeervolle 3-kamer begane grond appartement met ruime zonnige tuin op het Westen grenzend aan zowel de woonkamer als de slaapkamer. Aparte (fietsen) berging op de begane grond. Een gelijkvloerse woning met twee slaapkamers, veel praktische bergruimte en heerlijke tuin. Een mogelijkheid is om de auto aan de achterzijde/tuinzijde te parkeren en via de achterom de woning te betreden. Het kleinschalige appartementencomplex ligt aan een van de grachten van de fraaie wijk "Het Water". De wijk kenmerkt zich door de ruime opzet, de vele waterpartijen en de gunstige ligging ten opzichte van winkelcentrum "Castellum", het Oude Dorp en Centraal Station. Alle voorzieningen in de buurt, denk ook aan theater, bioscoop, scholen, sportgelegenheden en restaurants met terrasjes. Houten staat bekend om zijn groene omgeving, goede faciliteiten en uitstekende verbindingen met omliggende steden zoals Utrecht. Je vindt hier alles wat je nodig hebt binnen handbereik. In "no time" rijd je een van de snelwegen op naar alle windrichtingen. Indeling: Entree, hal, slaapkamer met praktische inbouwkasten, uitgebreide stoppenkast met waterontharder, berging met aansluiting wasmachine en droger, CV opstelling en mechanische ventilatie unit, moderne luxe badkamer (2024) met sunshower regendouche, inbouw spiegelkast, wastafelmeubel, vloerverwarming en wandradiator. Tweede berging in gebruik als bijkeuken. Apart zwevend toilet met fonteintje, master bedroom met twee grote inbouwkasten, airconditioning, rolluiken en openslaande deuren naar de tuin. Woonkamer met open keuken voorzien van inductie kookplaat, koelkast, vaatwasser, airco unit en openslaande deuren naar de tuin. De woning is voorzien van nieuwe zwarte hoge binnendeuren. Bijzonderheden: - bouwjaar 2007; - energielabel A; - woonoppervlakte 86 m2; - verwarming dmv CV combi ketel, merk Intergas, bouwjaar 2017; - luxe badkamer 2024 compleet vernieuwd; - rolluiken aanwezig; - inbouwkasten in beide slaapkamers aanwezig; - tuin op het westen ook via achterom bereikbaar; - vloer voorzien van laminaat; - servicekosten € 135,80 per maand; - oplevering in overleg, voorkeur 2e week mei 2026