Vechtpolder 273991 HN HoutenPolders

Op één van de fraaiste locaties in de jonge woonwijk De Polder, aan een singel met bomen, water en groen, bieden wij je te koop aan deze RUIME MAISONNETTEWONING voorzien van drie woonlagen én een zonnig terras voor de middag en avondzon! De woning is écht woonklaar en direct te betrekken! Met een gezellige woonkamer, woonkeuken, drie ruime slaapkamers, een zonnige ligging op het zuidwesten en een uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal richting de weilanden van Schalkwijk, woon je hier met een gevoel van ruimte, rust en vrijheid. De frisse en lichte bouwstijl draagt bij aan een comfortabel woongenot waarbij je iedere dag geniet van deze leuke locatie in één van de meest geliefde woonwijken van Houten. De woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een zeer nette afwerking met onder andere een moderne pvc-vloer. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. Via terrasdeuren bereik je het zonnige balkon op het zuidwesten. Door de dubbele deuren te openen wordt het terras dan ook meteen een mooi verlengstuk van je woonkamer. Op het terras geniet je tot in de avond van de zon. Het aanwezige zonnescherm zorgt voor comfort op warme dagen. De centrale hal heeft een luxe toiletruimte, een trapkast en toegang tot de mooie woonkeuken. Deze woonkeuken ligt aan de voorzijde en biedt eveneens vrij uitzicht over de singel met water en groen. Een heerlijke plek om te koken en samen te eten. Met de deuren van het Franse balkon geopend, geniet je hier van de eerste zonnestralen! Een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie, zie jij jezelf hier al zitten? Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers over de volle breedte van de woning. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een vaste kastenwand. De luxe badkamer is in 2019 vernieuwd en compleet uitgevoerd met een inloopdouche met glazen wand, hand- en regendouche, een fraai wastafelmeubel, een tweede wandcloset en een designradiator. Op de overloop is ook nog een praktische vaste kast aanwezig. Nog meer ruimte tref je aan op de derde verdieping! Hier is een mooie slaapkamer aanwezig met dakraam en is er bergruimte achter de knieschotten. De zeer royale voorzolder heeft een groter formaat dakraam; hier heb je tevens een mooie plek voor je wasapparatuur, de C.V.ketel en ventilatiebox. Door de grootte van deze voorzolder heb je hier ook genoeg ruimte om te werken of voor hobby’s. Vrij parkeren aan de achterzijde van het appartementencomplex. Ook zijn er meerdere laadpalen in de buurt aanwezig. Er is alleen bestemmingsverkeer waardoor je rustig op de balkons kunt genieten van de zon en het uitzicht. Deze fraaie bovenwoning ligt in de populaire woonwijk De Polder. Een ruim opgezette woonomgeving met veel water, groen en speelruimte. Vanuit de woning kijk je aan de achterzijde uit over het Amsterdam-Rijnkanaal richting het buitengebied van Schalkwijk. Daarnaast wandel je zo naar het park en bereik je binnen enkele minuten de uitvalswegen. Woonwijk De Polder staat bekend om haar karaktervolle en vriendelijke opzet en is onder jonge gezinnen en starters zeer populair. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik waaronder kinderopvang en meerdere basisscholen. Op steenworp afstand ligt park Schoneveld waar je heerlijk kunt wandelen, sporten en ontspannen. Ook winkelcentrum Castellum ligt op fietsafstand, met een compleet winkelaanbod, gezellige horeca en het NS-station Houten Castellum. Binnen slechts 15 minuten sta je op station Utrecht Centraal. INDELING: BEGANE GROND: Inpandige separate berging, meterkast en trapopgang naar eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING: Entree, hal, modern toilet met fonteintje (2019), trapkast, woonkamer met dubbele deuren naar zonnig terras met fraai uitzicht. Woonkeuken aan de voorzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw (2022), vaatwasser, combi-oven, spoelbak en kastruimte. Frans balkon met uitzicht op het water. TWEEDE VERDIEPING: overloop met vaste kast en toegang tot de moderne en in 2019 vernieuwde badkamer voorzien van inloopdouche met glazen wand, modern wastafelmeubel, licht en strak tegelwerk, tweede w.c. uitgevoerd als wandcloset. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste schuifkast. De andere slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. DERDE VERDIEPING: overloop met CV-ketel (2023) en wasmachine aansluiting en dakraam, derde slaapkamer met dakraam en bergruimte achter knieschotten. BIJZONDERHEDEN: -Zeer fraaie ligging aan waterpartijen en openbaar groen; -Ruim terras (zuidwesten) vanuit woonkamer bereikbaar; -Woonklaar: meubels neerzetten en wonen; -Keuken voorzien van Frans balkon; -3 woonlagen; 3 slaapkamers; -Badkamer en toiletruimte vernieuwd in 2019; -C.V.-ketel 2023; -Berging op begane grond; -Zonnescherm aanwezig op dakterras; -Gehele appartement voorzien van moderne wandafwerking; -Uitvalswegen zoals A-27 zeer goed bereikbaar; -Energielabel A; -Servicekosten € 152,- per maand; -Exact gemeten; -Bekijk de plattegronden voor de indeling.