Vechtpolder 613991 HN HoutenPolders

Gelijkvloers wonen met ruimte, comfort en een zonnige tuin. In dit heerlijk ruime, comfortabele 3-kamerappartement woon je gelijkvloers en geniet je van een zonnige tuin op het zuidwesten. Met twee slaapkamers, een lichte woonkamer, een grote binnenberging en een buitenberging biedt deze woning alles voor zorgeloos woonplezier. De woning is perfect onderhouden en smaakvol, eigentijds afgewerkt met strakke muren en plafonds. LOCATIE Het kleinschalige appartementencomplex ligt aan een van de grachten van de fraaie wijk "De Polder". De wijk kenmerkt zich door de ruime opzet, de vele waterpartijen en de gunstige ligging ten opzichte van winkelcentrum "Castellum", het Oude Dorp en Centraal Station. Alle voorzieningen in de buurt, denk ook aan theater, bioscoop, scholen, sportgelegenheden en restaurants met terrasjes. In deze wijk woon je rustig en heel centraal. Ook voor ontspanning zit je hier goed. Maak een wandeling en start aan het water voor de deur, door het park, langs het Amsterdam-Rijnkanaal of geniet van de vele groen- en waterpartijen die deze wijk zo aantrekkelijk maken. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Houten staat bekend om zijn groene omgeving, goede faciliteiten en uitstekende verbindingen met omliggende steden zoals Utrecht. Je vindt hier alles wat je nodig hebt binnen handbereik. In "no time" rijd je een van de snelwegen op naar alle windrichtingen. APPARTEMENT Via je eigen entree kom je binnen in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning, een heerlijk lichte ruimte waar volop ruimte is voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De openslaande deuren zorgen ervoor dat de tuin naadloos aansluit op de leefruimte. De open keuken is uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron en inductie kookplaat (beide 2025), afzuigkap, vaatwasser (2022) en koelkast. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een praktische inbouwkast, Mitsubishi airconditioning en biedt ook weer directe toegang tot het terras. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde is ook voorzien van een praktische inbouwkast en heeft een prachtig uitzicht over het water. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Separaat is de toiletruimte te bereiken met modern wandcloset en fonteintje. Technische ruimte met de c.v installatie (Intergas, 2008), mechanische ventilatiebox (2021) wasmachine en droger. In deze ruimte is voldoende ruimte voor opslag. Ruime 2e inpandige berging. TUIN Een van de grootste pluspunten van deze woning is het royale terras/ tuin van op het zuidwesten met heerlijk vrij uitzicht. Vanuit zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer loop je zo naar buiten. Dankzij de gunstige zonligging geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Een perfecte plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten. De tuin is voorzien van natuursteen tegels met verlichting. Ook is er een buitenkraan en stroomvoorziening aanwezig. BERGING Aan opbergruimte geen gebrek. Het appartement beschikt over voldoende inpandige bergruimte, verder is de buitenberging vanaf de voorzijde direct bereikbaar. BIJZONDERHEDEN Gelijkvloers wonen in een ruim 3-kamerappartement; Woonoppervlakte 85m2; Twee slaapkamers; Airconditioning; Veel bergruimte; Gestucte muren en plafonds; Zonnige tuin met terras op het zuidwesten; Voorzieningen en NS-station Castellum op loopafstand; Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving en achter het huis; Voorzien van zonwering; Gelegen in de populaire wijk De Polders; Servicekosten bedragen € 152,- per maand.