Winterpolder 203991 XZ HoutenPolders

Wonen op één van de mooiste locaties van Houten, met een fenomenaal vrij uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal, de landerijen en het fraaie Park Schoneveld. Dit exclusieve penthouse op de vijfde verdieping beschikt over een royaal woonoppervlak van 131 m², een riant dakterras van 38 m² en een extra balkon van 12 m². Dit zijn slechts enkele kenmerken van dit prachtig gesitueerde appartement in de geliefde woonwijk De Polder. Waar u zich ook bevindt, vrijwel overal in het appartement geniet u van een panoramisch uitzicht en een uitzonderlijk gevoel van ruimte. Een betere locatie is nauwelijks denkbaar. Letterlijk: ‘On top of the world’. Door de vele raampartijen en het open karakter van zowel het appartement als het dakterras, is dit een bijzonder licht penthouse. U profiteert hier de gehele dag van een uitstekende daglichttoetreding en vele uren zon. Niet alleen de locatie is uniek; ook het appartement zelf onderscheidt zich door zijn royale afmetingen en hoogwaardige afwerking. De living strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en meet maar liefst elf meter. Dankzij deze royale ruimte bestaat bovendien de mogelijkheid om een extra werk- of studeerkamer te realiseren. Naast een comfortabele zithoek is er volop ruimte voor een royale eettafel. De grote raampartijen en schuifpuien zorgen voor een prachtige lichtinval. Aan de buitenzijde zijn de ramen voorzien van luxe elektrisch bedienbare lamellen, die bijdragen aan een aangenaam binnenklimaat. De slaapkamers beschikken over elektrische rolluiken met afstandsbediening. De moderne keuken is voorzien van een Caesarstone aanrechtblad en diverse in 2021 vernieuwde inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken heeft u toegang tot het riante dakterras. Hier geniet u in alle rust van de zon, privacy en het indrukwekkende uitzicht. De gang, woonkamer, keuken en bijkeuken zijn afgewerkt met een fraaie Amerikaans notenhouten vloer. In combinatie met de stijlvolle paneeldeuren zorgt dit voor een warme en luxe uitstraling. De airconditioning, die zowel kan koelen als verwarmen, draagt gedurende het hele jaar bij aan een prettig comfortabel woonklimaat. In het gehele appartement zijn de binnendeurkozijnen vernieuwd en zijn de paneeldeuren voorzien van blinde scharnieren. Ook de badkamer straalt luxe en comfort uit, deze is voorzien van een dubbele douche, dubbele wastafel, designradiator, spiegelverwarming en inbouwspots in het plafond. De mooie gang biedt u verder nog toegang tot de toiletruimte, technische ruimte met berging / opstelplaats voor uw wasapparatuur en de twee riante slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand met schuifdeuren over de volle breedte. Op de begane grond heeft u middels de afgesloten entree toegang tot de berging en de liftinstallatie. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig op het parkeerterrein rondom het appartementengebouw. Dit fraaie penthouse is geschikt voor alle leeftijden! Het complex ligt op loop- en fietsafstand van winkelcentrum Castellum met haar NS-station. Tevens zijn er voldoende wandelmogelijkheden en fietsroutes waarbij de fietsbrug over het Amsterdam-Rijnkanaal u direct in een landelijke omgeving brengt. Het landelijk gebied tussen het kanaal en De Lek biedt zeer ruime recreatiemogelijkheden! INDELING: BEGANE GROND Representatieve centrale entree met hal, intercominstallatie, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de eigen berging. PENTHOUSE – VIJFDE VERDIEPING De entree van het appartement bevindt zich direct naast de lift, wat zorgt voor een comfortabel en exclusief gevoel. De indeling is als volgt: Ruime entree/hal met garderoberuimte en meterkast voorzien van glasvezelaansluiting. Vanuit de hal heeft u toegang tot een slaapkamer van circa 12 m² een praktische was-/technische ruimte met opstelplaats voor de wasapparatuur, de CV-ketel (2021) en de mechanische ventilatie-unit. Daarnaast beschikt het appartement over een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje en een tweede slaapkamer van circa 14 m² met een vaste wandkast voorzien van schuifdeuren. De luxe badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met daarboven een royale spiegel met spiegelverwarming, een dubbele douche met regendouches, wanddouches en handdouches, afgeschermd met een glazen douchewand. Verder beschikt de badkamer over een designradiator en een strak afgewerkt plafond met inbouwspots. Via een glazen paneeldeur bereikt u de royale living. Deze lichte leefruimte biedt volop mogelijkheden voor een ruime zit- en eetkameropstelling en desgewenst het realiseren van een extra werk- of studeerkamer. Vanuit de woonkamer heeft u via een schuifpui toegang tot het balkon van circa 12 m², voorzien van een plissé schuifhor. Daarnaast biedt een tweede schuifpui toegang tot het riante dakterras. De moderne keuken is voorzien van een Caesarstone aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2021), inductiekookplaat met boosterfunctie (2021), afzuigkap (2021), combi-stoomoven (2021), koelkast en een spoelbak met luxe kranen. Tevens beschikt de keuken over veel praktische kast- en bergruimte. Via de keuken is ook het dakterras bereikbaar via een deur die voorzien is van een plissé schuifhor. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken; ideaal voor extra opslag en provisie. BIJZONDERHEDEN: -Prachtig en vrij uitzicht op park; -Modern penthouse van 131 m2; -Twee slaapkamers; extra werkkamer mogelijk; -Riant dakterras op het zuiden van 38 m2 met veel zon en privacy; -Extra balkon op het oosten van 12 m2 met uitzicht op park; -Airconditioning woonkamer geplaatst in 2022; koelen en verwarmen; -Luxe lamellen zonweringen buitenzijde woonkamer; -Elektrische rolluiken in slaapkamers, bijkeuken en 2 ramen in de woonkamer; -Radiatoren in gang, woonkamer, keuken en master bedroom zijn voorzien van luxe radiatorombouw -Moderne keuken met veel werkruimte en riante opbergmogelijkheden; -Sfeervolle paneeldeuren in luxe houten kozijnen; -Amerikaans notenhouten vloer in gang, woonkamer, keuken en bijkeuken; en gang -Luxe badkamer voorzien van dubbele douche; -CV-ketel vernieuwd in 2021; -Gezonde Vereniging van Eigenaren; -Op loopafstand van winkelcentrum Castellum en NS-station; -Uitvalswegen richting o.a. A-27 en A-12 zeer gemakkelijk aan te rijden; -Wandel en fietsgebied in de directe omgeving; -Servicekosten€ 379,49 per maand; -Energielabel A; -Exact gemeten; -Bekijk de indeling door middel van de digitale plattegronden.