Zomervlinderberm 583994 WP HoutenBermen

Comfortabel wonen nabij het Kooikerspark, met volop ruimte, een zonnig terras, een eigen garage én parkeerplaats? Dan is dit verzorgde appartement op de derde en tevens hoogste woonlaag wellicht wat voor u! Dankzij de lift, praktische indeling en voorzieningen in de nabije omgeving is dit een heerlijke plek voor wie comfortabel en levensloopbestendig wil wonen. Bovendien geniet u vanaf het ruime terras op het zuiden van een vrij uitzicht over het groen en water, kortom; een fijne plek om thuis te komen! Via de centrale entree bereikt u met de lift of trap de 3e woonlaag. De ruime hal vormt het hart van het appartement en geeft toegang tot alle vertrekken. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde. De slaapkamer aan de linkerzijde doet uitstekend dienst als werk- of logeerkamer, en de ruime master bedroom aan de rechterzijde biedt voldoende plek voor een royaal bed en een kledingkast. Daarnaast bereikt u vanuit de hal de praktische wasruimte met cv-opstelling (2025) en mechanische ventilatie, een separaat toilet en een nette badkamer met douche, wastafelmeubel en designradiator. Een leuke extra is de ruime vliering. Deze is vanuit de hal bereikbaar en biedt volop mogelijkheden als werk-, hobby- of slaapruimte. Wie nóg meer woonruimte wenst, kan de vliering middels een vaste trap vanuit de woonkamer verbinden en zo een volwaardige extra kamer creëren. Aan het einde van de hal bereikt u de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en ruim dankzij de grote raampartijen, de ligging op het zuiden en de plafondhoogte van bijna 4.5 meter! De woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek, en de aaneengesloten half open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer stapt u zo het ruime terras op: een zonnige plek met prachtig vrij uitzicht over het groen en het water. Met voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset en elektrische zonneschermen is dit een fijne plek om een groot deel van het jaar van het buitenleven te genieten. Ook praktisch is alles goed geregeld. Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en een ruime inpandige garage. Ideaal voor de auto, meerdere (motor)fietsen, opslag of als hobbyruimte. De ligging maakt het plaatje compleet. Het appartement ligt direct aan het groen en water, terwijl winkelcentrum Het Rond op loopafstand ligt. Ook andere dagelijkse voorzieningen, horeca, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de nabije omgeving. Kortom: rustig en groen wonen, met alle gemakken van Houten binnen handbereik. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 69m²; - Gelegen op de 3e en tevens hoogste woonlaag; - Twee slaapkamers; - Lift aanwezig; - Uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen; - Ruime vliering met mogelijkheid voor een extra volwaardige kamer; - Groot terras (25m²) op het zuiden met vrij uitzicht over het groen en water; - Elektrische zonneschermen en screens; - Eigen parkeerplaats en inpandige garage; - Voorzien van zonnepanelen voor zowel gezamenlijke als privéruimtes; - Cv-ketel uit 2025; - Winkelcentrum Het Rond op loopafstand; - Gezonde en actieve VvE; - VvE-bijdrage €171,18 per maand; - Oplevering vóór 31 december 2026. 'Een woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!'