Dassenakker 693994 EE HoutenAkkers

Op een heerlijke locatie, vlakbij het groen van het Kooikerspark en de Kooikersplas, staat deze verrassend ruime en lichte eengezinswoning. Een uitgebouwde tussenwoning van ruim 130m2 en een zonnige én diepe groene tuin op het Zuiden met berging en achterom. Ook qua voorzieningen zit je hier helemaal goed. Binnen 5 minuten fiets je naar winkelcentrum Het Rond. Hier vind je onder andere winkels, restaurants, terrassen, een bioscoop, theater en het NS-station. Daarnaast zijn scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar. Dankzij de goede fiets- en treinverbindingen zijn Utrecht en omliggende steden snel en comfortabel te bereiken. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime, moderne hal die meteen goed voelt. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping én natuurlijk de woonkamer. De woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte met volop plek voor een royale zithoek én grote eettafel. De brede schuifpui zorgt voor een zee aan daglicht en een fijne verbinding met de tuin op het Zuiden. Voor extra comfort is de woonkamer bovendien voorzien van infraroodpanelen. Aan de voorzijde vind je de ruime, lichte keuken in een tijdloze wit/houten look. De praktische hoekopstelling biedt volop werk- en opbergruimte en is compleet uitgerust met onder andere een 5-pits elektrisch fornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Het grote raam zorgt voor fijn daglicht en de ruime trapkast biedt extra plek voor al je voorraad. 1e Verdieping Via de overloop bereik je drie ruime slaapkamers, de moderne badkamer en een praktische tussenruimte. Deze is nu ingericht als thuiswerkplek/spelletjeshoek, maar kan ook perfect dienen als walk-in closet. De moderne badkamer is voorzien van een verdiepte douche, toilet en wastafelmeubel. 2e Verdieping Via de trap bereik je de tweede verdieping: een ruime, multifunctionele zolder met volop bergruimte achter de knieschotten. Hier kun je alle kanten op; van een fijne werk- of hobbyruimte tot eenvoudig een vierde én vijfde slaapkamer. De 5 grote dakramen zorgen voor een heerlijke zonnige ruimte. In het midden is de aansluiting voor wasmachine, wasdroger, CV ketel en PV aansluiting. Bijzonderheden - bouwjaar 1991 - gebruiksoppervlakte wonen ca. 132 m2, inhoud ca. 457m3, perceeloppervlakte 177m2 - verwarming en warm water via CV combiketel, bouwjaar 2019 - energielabel A, 8 zonnepanelen en een thuisbatterij! Oplevering in overleg