Druivengaarde 243992 KR HoutenGaarden

** OPEN HUIS VRIJDAG 23 JANUARI 2026 VAN 15:00 UUR TOT 17:00 UUR** Welkom in deze volledig gerenoveerde en verduurzaamde levensloopbestendige woning, gelegen in de plezierige en groene wijk De Gaarde. Hier geniet je van hedendaags wooncomfort, doordachte indeling en hoogwaardige afwerking, klaar voor de toekomst! Deze woning is volledig verduurzaamd en voorzien van een energiezuinige warmtepomp, 17 zonnepanelen, triple glas, schuifpui met HR++ glas, vloerisolatie en dakisolatie. Dat betekent niet alleen een laag energieverbruik, maar ook een comfortabel binnenklimaat – zomer én winter. De huidige energielasten bedragen slechts € 40,- per maand en geen kosten aan gas (gasloze woning), dit lijkt ons meer dan voldoende zeggen over het energieverbruik van deze woning! De Gaarde is een groene en ruim opgezette wijk waar rust en comfort samenkomen. De brede lanen, volwassen bomen en goed onderhouden plantsoenen geven de buurt een prettige, open uitstraling. Hier woon je in een omgeving waar kinderen veilig kunnen spelen en waar buren elkaar nog kennen, een wijk met een echt buurtgevoel. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen zijn steden als Utrecht en Nieuwegein uitstekend bereikbaar. En wil je liever op de fiets? Binnen korte tijd sta je in het bruisende hart van Utrecht, waar je geniet van gezellige terrassen, winkels en cultuur. Bij binnenkomst word je verwelkomd in de ruime hal met modern toilet en trapopgang. De lichte, royale woonkamer is een heerlijke leefruimte met een prachtige visgraat PVC-vloer, vloerverwarming en grote ramen die zorgen voor een fijne, open sfeer. De luxe keuken aan de voorzijde, uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van kwalitatieve Neff-apparatuur, maakt koken een waar genot. Via de schuifpui met HR++ glas stap je zo de zonnige patio in, een intieme besloten, veel privacy biedende buitenruimte waar je heerlijk kunt ontspannen en van de zon kunt genieten, zelfs in het vroege voorjaar of het late najaar. Geen zin meer om uren in de tuin te werken? Hier kun je vanaf het vroege voorjaar genieten van alles wat groeit en bloeit zonder al te veel werk. Liever in de schaduw? Dan zit je ook heerlijk in de ruime voortuin eveneens met veel privacy. Achter de woonkamer bevindt zich een tweede hal met praktische wasruimte, ruime walk-in closet en een moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en stijlvol wastafelmeubel. De ruime masterbedroom grenst direct aan deze hal: comfortabel en gelijkvloers wonen is hier perfect mogelijk. De eerste verdieping biedt nog twee fijne slaapkamers, beide voorzien van knieschotten en verwarmd met lage-temperatuurradiatoren. Extra bergruimte? De riante vliering is eenvoudig bereikbaar vanaf de overloop. En natuurlijk parkeer je je auto op eigen terrein, wel zo praktisch! Kortom: deze woning combineert comfort, duurzaamheid en elegantie op een manier die zelden wordt aangeboden. Een ideale plek om nu én in de toekomst met plezier te wonen! Een kort woord van de verkopers: Met veel liefde hebben wij deze fijne woning volledig gerenoveerd en er een heerlijk thuis van gemaakt. Toch lonkt het vertrouwde: onze roots en familie trekken ons terug, waardoor wij met een goed gevoel dit huis doorgeven aan de volgende bewoners. Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten vind je op Funda.