Graanhoeve 483992 NK HoutenHoeven

Deze ruime gezinswoning biedt met een woonoppervlak van 140 vierkante meter alle ruimte en comfort die je zoekt. De woning is goed onderhouden en combineert een praktische indeling met duurzame elementen. Ideaal voor gezinnen die graag genieten van licht, ruimte en een fijne leefomgeving in een groene en rustige wijk. Naast het woongenot biedt deze woning ook praktische voordelen, zoals een van sedum voorziene carport die de auto beschermt tegen weer en wind en zonnepanelen die bijdragen aan een lagere energierekening en een duurzame woonomgeving. De woning ligt in een autoluwe straat met alleen bestemmingsverkeer, waardoor het heerlijk rustig wonen is en uitzonderlijk kindvriendelijk, want voor kinderen is er meer dan genoeg ruimte om te spelen. De woning zelf is zeer centraal gelegen op loopafstand van scholen, winkelcentrum Het Rond met NS-station, bioscoop en theater en gezellige restaurantjes. Daarnaast zijn zowel het speelbos Nieuw Wulven en het Imkerspark binnen handbereik te vinden. Kortom een ideale ligging! Bovendien bent u snel verbonden met de uitvalswegen richting Utrecht en andere grote steden. Indeling: Begane grond: Nadat je de auto hebt geparkeerd op eigen terrein onder de carport loop je via de voortuin de woning binnen. Voordat we de woning betreden, beschik je over een berging aan de voorzijde van de woning naast de entree. De berging is voorzien van een groot regenwatervat van ruim 1400 waarmee de toiletten worden doorgespoeld. Bij de entree tref je de toiletruimte met hangend toilet, fontein en radiator. Naast de toiletruimte bevindt zich de meterkast. Vanuit de entree lopen we links de half open keuken binnen en rechtdoor de woonkamer waar zich rechts de open trapopgang bevindt naar de eerste verdieping. Door de grote raampartijen is er veel natuurlijk daglichtinval en kijk je vanuit de woonkamer heerlijk weg op het groen. De ruime keuken beschikt over de benodigde inbouwapparatuur. De keuken beschikt over meer dan voldoende ruimte om hier ook de eettafel te plaatsen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en de woonkamer heeft een sfeervolle open haard (op gas). De achtertuin beschikt maar liefst over een oppervlakte van 105,8 vierkante meter. Deze ruime tuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven, of het nu gaat om spelen met de kinderen, tuinieren, ontspannen in de zon of gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden. De tuin is groen en verzorgd aangelegd, waardoor je het gevoel krijgt midden in de natuur te zitten, terwijl je toch alle privacy behoudt. Door de gunstige ligging op het zuiden is er altijd wel een plekje in de zon te vinden, maar ook schaduwrijke plekken om op warme dagen verkoeling te zoeken. Een ideale buitenruimte die perfect aansluit bij een actieve en ontspannen levensstijl. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping treffen we drie ruim bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt zelfs over een eigen balkon, heerlijk om de dag te starten op een mooie zomerse dag. De nette badkamer beschikt over een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel met wastafelmeubel. Tevens bevindt de opstelling van de wasmachine zich in de badkamer. Tweede verdieping: Aangekomen op de tweede verdieping tref je eerst de ruime overloop. Aan de rechterzijde beschik je over een separate bergruimte en hier tegenover bevindt zich de separate technische ruimte waar de cv-combi zich bevindt. Tot slot vind je op zolder nog een slaapkamer met vaste wastafel van maar liefst ruim 15 vierkante meter. Ben jij op zoek naar ruimte, rust én comfort op een toplocatie in Houten? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. Neem snel contact op voor een afspraak! Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Funda.