Hollandsspoor 103994 VV HoutenSporen

100% THUIS in deze moderne en sfeervolle 2-onder-1-kap woning! Ben je op zoek naar een plek waar je je direct thuis voelt? Deze prachtige, instapklare 2-onder-1-kap woning met garage heeft alles wat je nodig hebt. Gelegen in de geliefde wijk Het Spoor, biedt deze woning niet alleen ruimte en comfort, maar ook een zonnige tuin op het zuidwesten en een gezellige open haard voor de herfst- en wintermaanden. Met maar liefst vijf slaapkamers, 14 zonnepanelen en een energielabel A woon je hier niet alleen ruim, maar ook duurzaam. Perfecte ligging De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Het Spoor. Aan de voorzijde vind je een autovrije straat, terwijl je op een steenworp afstand van het NS-station Houten Castellum woont. Winkels, restaurants, scholen en sportgelegenheden zijn allemaal binnen handbereik. Het gezellige Oude Dorp en recreatiegebied de Rietplas liggen op slechts enkele minuten fietsen. Kortom, een toplocatie waar rust en voorzieningen perfect samengaan. Sfeervol en ruim ingedeeld Begane grond: Entree, hal, meterkast, zwevend toilet met fonteintje, trapopgang, speels ingedeelde uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval en open haard. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur t.w. inductie kookplaat, vaatwasser '23, koelkast, vriezer, inbouw koffieapparaat, twee ovens met magnetron functie, composiet aanrechtblad, erker met gezellig bankje. De zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van overkapping geplaatst in 2021, tot berging verbouwde garage met elektrische deur, extra berging en achterom. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers, een kastenkamer en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, zwevend toilet, handdoekradiator en vloerverwarming. De vloer op de 1e verdieping is voorzien van eiken lamelparket. 2e verdieping: Voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, twee ruime slaapkamers met een grote dakkapel die voor veel extra ruimte en licht zorgt. Ook deze vloer is voorzien van eiken lamelparket. Bijzonderheden • bouwjaar 2004; • energielabel A; • 14 zonnepanelen 2015; • verwarming dmv stadsverwarming; • 5 slaapkamers; • open haard; • zonnige tuin op het zuidwesten; • tot berging verbouwde garage en extra berging; • schilderwerk buitenzijde 2022; • vloerverwarming begane grond en badkamer; • lamelparket op 1e en 2e verdieping • oplevering 1 april 2025 of zoveel eerder als verkoper wenst met een aanzegtermijn van 6 weken. Wil je deze fantastische woning met eigen ogen zien? We nodigen je graag uit voor een bezichtiging!