IJsselpolder 433991 HS HoutenPolders

Op zoek naar een luxe statig ontworpen riante hoekwoning? Waar niet bespaart is op afwerking en enkel uitstekende materialen zijn gebruikt? Is een heerlijk ruim perceel van 261 m² wat jij zoekt? Parkeren op eigen terrein is jouw ultieme wens? Een hoekwoning die indruk maakt door haar allure en uitzonderlijke vrije ligging aan water met vrij uitzicht in de geliefde wijk "de Polder" in Houten? Dan is de IJsselpolder 43 de plek die jij zoekt! 5x GEEN PLEK ZOALS IJSSELPOLDER 43 IN HOUTEN: - een fantastische statige hoekwoning met ruim 155 m² woonoppervlakte; - groot perceel van 261 m² met 3 zijden tuin; - 23 zonnepanelen; - parkeren (en opladen) op eigen terrein; - prachtige vrije ligging aan waterpartij, met rust, privacy en alle voorzieningen op loopafstand. Deze exclusief ontworpen riante uitgebouwde hoekwoning heeft een bijzondere uitstraling en veel raampartijen waardoor je een fantastische lichtinval ervaart. Wat voorop staat bij deze tijdloze woning is duurzaamheid, stijlvolle en een hoge kwalitatieve afwerking. De stijl van de woning sluit perfect aan bij de omliggende bebouwing. De woning heeft op de begane grond een open karakter met de mooie en ruime uitbouw aan de achter- en zijgevel, waardoor er een riante living met enorme raampartijen ontstaat. De plafondhoogte van 2,8 meter, de houten vloer gedeeltelijk in visgraat gelegd alsmede de strak ontworpen open haardpartij op gas maken de begane grond compleet. De tuin is zeer ruim en voorzien van diverse terrassen. In de zon of in de schaduw? De keuze is er de gehele dag! Hieronder volgt een impressie van deze woning. Bij een uitvoerige bezichtiging krijg je een goede indruk van alle bijzonderheden die deze hoekwoning te bieden heeft. Reeds bij aankomst van de woning valt de bijzondere plek, de rust en optimale privacy op die deze hoekwoning biedt. Via de voortuin met terras aan het water is de entree bereikbaar. De hal is royaal, de warme sfeer, goede staat van afwerking en het hoogwaardige materiaalgebruik springen hier gelijk in het oog. Een goed voorproefje van wat je in de rest van de woning kan verwachten. Indeling: Entree, hal, modern ruim ingerichte toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De ruime living is aan de achter- en zijgevel uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De living heeft aan de zijgevel veel grote raampartijen alsmede een fraaie strak gestuukte open haard op gas. Tevens is er een ruime trapkast. De woonkeuken is aan de voorzijde gelegen en ook deze ruimte heeft openslaande deuren naar de voortuin. De keuken is ingericht met een in hoogglans wit uitgevoerde designkeuken met royaal eiland en een Quooker kraan. Tevens is er een aparte kastenwand welke is uitgevoerd met alle benodigde apparatuur. De gedeeltelijk in visgraat uitgevoerde eiken vloer en kastenwand maken het geheel compleet. Eerste verdieping: Ruime hal, separate toiletruimte met closet en fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom uitgevoerd met een vaste kast alsmede een Frans balkon met dubbele deuren en fenomenaal uitzicht. Tevens zijn er 2 slaapkamers aan de achterzijde gesitueerd. Deze zijn voorzien van screens. Verder heeft deze verdieping nog een riante badkamer met een ligbad, inloopdouche, een duo wastafel. De ramen zorgen voor een mooie daglicht toetreding. Deze gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Deze verdieping is voorzien van veel bijzondere raampartijen. Hier bevindt zich de 4e ruime slaapkamer welke is ingericht met een zeer ruime kastenwand. De c.v. ketel bevindt zich tevens op deze verdieping in de vaste kast op de overloop. De robuuste woning ligt op een prachtig perceel en heeft een eigen parkeerplaats. Voor iemand op zoek naar een ruime zeer exclusieve woning biedt dit dan ook een uitgelezen kans om heerlijk te gaan wonen. De winkels, N.S. station, park, scholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Neem contact met ons op, wij laten je deze bijzondere woning graag van binnen zien! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.