Kamgras 1633994 NC HoutenGrassen

Droom jij al lang van een op en top luxe energie neutrale volledig gasloze hoekwoning? Waar niet bespaard is op afwerking en enkel uitstekende materialen zijn gebruikt? Een ruim perceel van 300 m² met strak aangelegde tuin is wat jij zoekt? Een instapklare woning die indruk maakt door haar allure en karakteristieke uitstraling met uitzonderlijke ligging in de recent opgeleverde fraaie nieuwe wijk “de Kiem”? En is een geïsoleerde garage (ca 18 m²) en parkeren op eigen terrein voor 2 auto’s al een lang gekoesterde wens? Dan is de Kamgras 163 de plek die jij zoekt! 5x GEEN PLEK ZOALS KAMGRAS 163 IN HOUTEN: - prachtige uitgebouwde energie neutrale hoekwoning met energielabel A++++; - groot perceel van 300 m² en circa 159 m² woonoppervlak alsmede geïsoleerde garage van ca. 18 m²; - sfeervolle en luxe inrichting; - strak aangelegde voor, zij- en achtertuin en oprit voor meerdere auto’s; - energie neutraal (nul-op-de-meter) door warmtepomp en 19 zonnepanelen. Wat voorop staat bij deze tijdloze instapklare hoekwoning is duurzaamheid, stijlvolle en een hoge kwalitatieve afwerking. Zo is de gevel voorzien van karakteristieke uitstraling. De stijl en kleurstelling van de woning sluiten perfect aan bij de omliggende bebouwing. De hoekwoning heeft op de begane grond een mooie pvc vloer, vloerverwarming, gestuukte wanden en plafonds, hoge plinten in de gehele woning en is gesitueerd op een ruime kavel van 300 m² met garage en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De fraai aangelegde tuin is zonnig door de ligging op het zuidoosten. In de zon of in de schaduw? De keuze is er de gehele dag. Tevens heeft de tuin privacy. Het optimale wooncomfort komt hier tot uiting door o.a. de vloerverwarming door de gehele woning en de extra ruimte welke is gecreëerd door de uitbouw op de begane grond waardoor er een riante living is ontstaan met openslaande deuren naar de tuin waar het heerlijk vertoeven is. Hieronder volgt een impressie van deze woning. Bij een uitvoerige bezichtiging krijg je een goede indruk van alle bijzonderheden die deze woning te bieden heeft. Reeds bij aankomst van de woning valt de bijzondere plek, het riante perceel en de eigen parkeergelegenheid op die deze hoekwoning biedt. De hal is royaal, de warme sfeer, perfecte staat van afwerking en het hoogwaardige materiaalgebruik springen hier gelijk in het oog. Een goed voorproefje van wat je in de rest van de woning kan verwachten. Indeling: Entree, hal, meterkast, luxe afgewerkte ruim ingerichte toiletruimte met wandcloset en fonteintje, inpandig bereikbare geïsoleerde ruime garage met dubbele deuren naar de oprit alsmede een toegangsdeur naar de tuin. Middels een fraaie taatsdeur is de riante uitgebouwde living bereikbaar welke is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De living heeft veel lichtinval onder andere door het extra raam in de zijgevel. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is oprecht het pareltje van de woning door de prachtige op maat gemaakte keukenopstelling. Deze is uitgevoerd met een wandmeubel, een eiland met een hardstenen marmer geaderd werkblad, Quooker kraan en alle benodigde inbouwapparatuur o.a. inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging en ook de wijnkoelkast laten wij niet onbesproken. Deze gehele verdieping is voorzien van een prachtige in visgraat gelegde PVC vloer met hoge plinten met vloerverwarming, gestuukte muren en plafond. Eerste verdieping: Ruime hal. Ook hier bevindt zich een raam in de zijgevel. Tevens zijn er op deze verdieping 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is uitgevoerd met een walk in closet. De luxe ingerichte badkamer is voorzien van een inloopdouche, een vaste wastafel met bijpassend meubel, spiegel met verlichting en een vrij hangend toilet. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en gestuukte wanden. Tweede verdieping: Op deze verdieping is een riante zolder welke is inbegrepen in het woonoppervlak en biedt de mogelijkheid om nog 2 extra slaapkamers te realiseren. De huidige daglichttoetreding maakt dat deze ruimte nog niet volledig als voorwaardig woonruimte kan worden aangemerkt. Tevens is er een aparte ruimte met de opstelling van de warmtepomp, het WTW ventilatiesysteem en de aansluitingen voor de was apparatuur. De hoekwoning ligt op een prachtig perceel van 300 m² waarbij de tuin beschikt over een heerlijk terras. Tot slot willen wij laten weten dat de woning ruimte, rust, sfeer en luxe uit ademt. Voor iemand op zoek naar een prachtige en sfeervolle hoekwoning gelegen op één van de meest bijzondere plekjes in Houten biedt dit dan ook een uitgelezen kans om heerlijk te gaan wonen. De winkels, N.S. station, park, scholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand. Winkelcentrum Castellum en de Oosterlaakplas op loopafstand te bereiken. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Neem contact met ons op, wij laten je deze bijzondere hoekwoning graag van binnen zien! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.