Kievitweide 1043993 DG HoutenWeiden

In de wijk De Weide gelegen hoekwoning met een bijzonder leuke speelse wijd uitlopende tuin. De woning is geheel nog naar eigen hand te moderniseren en eventueel uit te breiden. De ligging is ideaal in de ruim opgezette wijk “De Weide”. Het NS-station en winkelcentrum het Rond liggen maar op 5 minuten lopen. Een rondje joggen in het park om de hoek en naar het Houtense bos "Nieuw Wulven", zijn prima opties om lekker uit te waaien. Voor de liefhebbers van Utrecht: vanaf deze plek sta je na 20 minuten fietsen door fraaie landerijen rondom Houten of na 9 minuten met de trein midden in het centrum van de oude binnenstad van Utrecht. Indeling: Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang, woonkamer met praktische trapkast, keukenblok aan de voorzijde van de woning met direct aangrenzende bijkeuken. En dan de tuin.... het pareltje van deze woning. Laat je groene vingers maar wapperen. Of je nu een kruidentuin of heerlijke zitjes in de zon maakt. Alles kan in deze breed uitlopende tuin. 1e verdieping: Overloop, vaste kast met cv opstelling, slaapkamer voorzijde, twee slaapkamers aan de tuinzijde voorzien van dakkapel, eenvoudige badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. 2e verdieping: Open zolder ruimte met twee dakramen. Deze ruimte is in te delen in 1 of 2 extra slaapkamers na het plaatsen van extra dakkapellen. Deze ruimte is ook ideaal als hobby of muziekruimte. Bijzonderheden: - bouwjaar 1983; - energielabel B; - woonoppervlakte conform meetrapport 119,5 m2; - perceeloppervlakte 298 m2; - praktische bijkeuken naast de keuken aan de voorzijde; - 3 slaapkamers op de eerste verdieping en grote zolder met mogelijkheden; - waanzinnig leuke tuin op het oosten en altijd een plek in de zon; - het betreft een voormalig huurwoning, de verkoper heeft de woning niet zelf bewoond; - rapport Bouwkundige keuring en Asbestinventarisatie aanwezig; - de vraagprijs is een 'vanaf' prijs. - het betreft een voormalige huurwoning die niet door verkoper bewoond is geweest; - notaris ter keuze verkoper; - Het perceel is reeds ingemeten. De kosten van inmeting door het Kadaster komen voor rekening van koper (indicatief € 510,-); - koper dient de woning zelf te gaan bewonen; - in koopakte wordt 4 jaar niet verhuren en verkopen beding opgenomen, in de 4e jaarstermijn mag men wel verkopen; - maatvoering conform NEN2580.