Kriekengaarde 583992 KK HoutenGaarden

Sommige woningen verrassen direct door de ruimte die ze bieden. Deze goed onderhouden hoekwoning in de geliefde woonwijk De Gaarde is daar een uitstekend voorbeeld van! Met een woonoppervlakte van bijna 120 m², een perceel van 198 m², vijf slaapkamers, een moderne keuken, complete badkamer, aangebouwde stenen garage van circa 20 m² én een royale tuin met overkapping biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. De woning heeft en comfortabele indeling en is door de jaren heen met veel zorg onderhouden. Zo is er een moderne keuken geplaatst, beschikt de woning over een fraaie badkamer, een dakkapel aan de achterzijde, 8 zonnepanelen (2022) en een sfeervolle houtkachel in de woonkamer. Daarnaast is de garage vanuit de woning bereikbaar en voorzien van een elektrische garagedeur, water- en elektra-aansluiting en een praktische bergzolder. Woonwijk De Gaarde staat bekend om haar groene karakter, de gunstige ligging nabij winkelcentrum Het Rond, NS-station Houten, theater, gezellige horeca, scholen, sportvoorzieningen en het Imkerspark. Bovendien bevinden diverse uitvalswegen naar de A27 en A12 zich op korte afstand en fiets je in circa 20 minuten naar Utrecht. Hierdoor woon je rustig maar toch bijzonder centraal. Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een centrale woonlocatie. INDELING Begane grond Entree, hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer heeft een oppervlakte van circa 44 m² en meet ongeveer 8,06 x 5,45 meter. Dankzij de brede opzet, grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin is dit een heerlijk lichte leefruimte. De aanwezige houtkachel zorgt voor extra sfeer tijdens de wintermaanden. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken. De keuken is circa 3 jaar geleden vernieuwd en opgesteld met een kookeiland waardoor koken en gezellig samenzijn naadloos samenkomen. Via de keuken is de tuin bereikbaar. Vanuit de hal is tevens de aangebouwde stenen garage bereikbaar. De garage meet circa 6,25 x 3,26 meter (ruim 20 m²) en is voorzien van een elektrische garagedeur, water en elektra. Een ideale ruimte voor opslag, hobby's, fietsen of het parkeren van een auto. Boven de garage bevindt zich bovendien een praktische bergzolder. Tuin De achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een ruime overkapping van circa 4,11 x 4,91 meter. Hierdoor kun je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar optimaal genieten van het buitenleven. Een heerlijke plek om te ontspannen of uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. Tevens zijn er diverse elektrapunten aanwezig en groeien er onder andere een vijgen- en appelboom. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde meet circa 3,37 x 3,56 meter en is uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer van circa 4,40 x 2,76 meter. De derde slaapkamer meet circa 2,61 x 4,40 meter en biedt eveneens een prima formaat voor een kinder-, werk- of logeerkamer. De complete badkamer beschikt over een ligbad annex douche, designradiator, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de volwaardige tweede verdieping. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is hier extra ruimte en comfort ontstaan. Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde meet circa 3,42 x 3,61 meter. De slaapkamer aan de voorzijde meet circa 3,42 x 3,67 meter. Daarnaast is er een aparte ruimte aanwezig van circa 1,93 x 2,79 meter waar tevens de technische installaties zijn opgesteld met onder andere de c.v.-ketel (bouwjaar 2005). Deze ruimte doet tevens dienst als extra bergruimte. Vliering Boven de tweede verdieping bevindt zich bovendien nog een vliering, die extra opslagruimte biedt. Bijzonderheden • Perceeloppervlakte 198 m²; • Woonoppervlakte circa 120 m²; • Royale tuin met veel privacy; • Aangebouwde stenen garage van circa 20 m²; • Garage voorzien van elektrische deur, water en elektra; • Bergzolder boven de garage; • Moderne keuken van circa 3 jaar oud; • Vijf slaapkamers; • Begane grond en eerste verdieping v.v. houten vloeren; • Kunststof dakkapel aan de achterzijde met elektrisch rolluik; • 8 zonnepanelen geplaatst in 2022; • Houtkachel aanwezig in de woonkamer; • Fraaie tuin met royale overkapping; • Gelegen in de populaire woonwijk De Gaarde; • ‘Verkoper zelf niet bewoond clausule’ van toepassing; • Exact gemeten; • Energielabel B; • Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Een woning die verrassend veel leefruimte combineert met een uitstekende ligging. Een heerlijk gezinshuis waar ruimte, comfort en woongenot samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, wij laten je deze woning graag van binnen zien!