Langshout 293991 PH HoutenHouten

"EEN HUIS VOL LEVEN EN RUIMTE! Deze royale uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met riante zonnige tuin zoekt een nieuw gezin dat haar op haar beurt een eigentijdse touch geeft." RUIM, LICHT EN LUXE WONEN IN HET GROENE HART VAN HOUTEN Kijk je uit naar ruimte en comfort, maar ook sfeer, luxe en een fantastische tuin? Dan ben je hier aan het juiste adres. De woning heeft werkelijk alles in huis: een eigen oprit met parkeerplaats, maar liefst zes volwaardige slaapkamers, een aparte woonkeuken en bijkeuken die is gerealiseerd in de voormalige garage. Last but not least een heerlijke zonnige tuin op het zuiden. Een woning waar je zo in kunt en waar je jaren met plezier zult wonen! LOCATIE: ALLES BIJ DE HAND Welkom in de ruim opgezette, kindvriendelijke en bovenal groene wijk Het Hout. Hier woon je letterlijk op een steenworp van de groene strook door Houten Zuid, de Vijfwal. Een langgerekte groene zone die zich perfect leent voor een ontspannen wandeling of sportief rondje hardlopen. En ondanks al dat groen woon je hier super centraal: winkelcentrum Castellum met diverse speciaalzaken, supermarkten, en o.a. een Hema, Kruidvat en Etos ligt op nog geen minuut fietsen. ’s Ochtends haal je verse croissantjes bij de bakker of beland met een cappuccino er bij op het terras, ’s avonds een wijntje bij een van de gezellige eettentjes. Alles om de hoek. De ligging is bovendien ideaal voor forenzen: het NS-station Castellum ligt op loopafstand en brengt je binnen 8 minuten naar Utrecht Centraal, of in een halfuurtje naar Den Bosch. Ook Houten zelf is allesbehalve saai. Het dorp heeft een levendig centrum met een theater, bioscoop en drie winkelcentra. Je vindt hier scholen, kinderopvang, sportclubs, speeltuintjes en recreatie voor jong en oud. En dan die rust... die ruimte... en de groene weidse omgeving. Binnen 5 minuten zit je op de A2, A12, A27 of A28. Een toplocatie, kortom! BEGANE GROND, RUIM, LICHT EN UITGEBREID Bij aankomst valt meteen de statige uitstraling van de woning op. Je parkeert op eigen terrein, stapt via de voordeur binnen in een ruime hal. Hier vind je de meterkast, een modern toilet met wandcloset en fonteintje en het trappenhuis naar de verdiepingen. De woonkamer is een plaatje op zich. Dankzij de sfeervolle erker aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde, baadt de ruimte in het licht. De fraaie houten vloer, de indeling en de ruimte maken dit tot een woonkamer waar je je meteen thuis voelt. Achterin vind je het eetgedeelte, perfect voor lange diners of gezellige spelletjesavonden. Vanuit hier loop je zo door naar de woonkeuken en dit is echt een ruimte om verliefd op te worden. Een praktische keuken met alle apparatuur, veel licht inval, een extra zitgedeelte aan een hoge tafel en uitzicht op de prachtig aangelegde tuin. Koken is hier geen klus, maar een feest. EERSTE VERDIEPING, VIER SLAAPKAMERS Via de overloop bereik je 4 mooie kamers. Aan de achterzijde ligt een riante master bedroom over de volle breedte van het huis, met openslaande deuren en een Frans balkon, laat die zomeravonden maar komen! Aan de voorzijde liggen nog twee fijne slaapkamers, perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is neutraal en praktisch: voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een tweede wandcloset. En dan, als kers op de taart, de royale kamer boven de garage. Ideaal als hobbyruimte, extra slaapkamer of een luxe thuiswerkplek. Deze kamer biedt toegang tot een praktische berging. TWEEDE VERDIEPING, LICHT, LUXE EN FUNCTIONALITEIT De tweede verdieping is verrassend ruim en heeft een mooi hoog plafond. Op de overloop vind je een grote kastenwand, ideaal voor het opbergen van koffers, kerstversiering of gewoon je hele wintergarderobe. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, lekker uit het zicht, lekker praktisch. Verder zijn er nog twee zeer ruime slaapkamers, elk met hun eigen charme. Perfect voor opgroeiende tieners, logees of als kantoor. TUIN, BUITEN LEVEN IN STIJL De achtertuin is een ware oase van rust en privacy. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. De tuin is fraai aangelegd, met verschillende terrassen en plekjes waar je heerlijk kunt zitten, eten of loungen. Een grote eettafel onder een pergola, een loungeset op het zonneterras of een hangmat tussen het groen, alles kan. Er is ook een stenen berging voor fietsen en tuingereedschap. In de hele tuin ervaar je veel privacy en een vrij uitzicht. BIJZONDERHEDEN - Volledig geïsoleerd, energielabel A, klaar voor de toekomst - 6 ruime slaapkamers - Half open woonkeuken, gecreëerd in een deel van de voormalige garage - Zonnige tuin op het zuiden met volop privacy - Parkeerplaats op eigen terrein en berging - Stadsverwarming (dus geen gas!) - Oplevering in overleg KLAAR OM DE SLEUTELS TE ONTVANGEN? Deze woning is zonder overdrijven een buitenkans. Ruimte, licht, comfort en een toplocatie, wat wil je nog meer? Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en plan snel een bezichtiging. Wie weet sta jij hier binnenkort de champagne te ontkurken in je nieuwe droomhuis! Bel of mail ons vandaag nog. Je bent van harte welkom!