Odijkseweg 23994 AT HoutenGilden

Ruimte, comfort en duurzaamheid komen samen aan deze verrassend royale 2-onder-1-kapwoning op een fijne, goed bereikbare locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Met maar liefst 159 m² woonoppervlakte, een perceel van 341 m², energielabel A en onder andere 22 zonnepanelen, is dit een huis dat klaar is voor de toekomst én voor jouw volgende stap. Wat direct opvalt is de ruimte en flexibiliteit die deze woning biedt. Met vier volwaardige slaapkamers en de mogelijkheid om een vijfde en/of zesde (slaap)kamer te realiseren, twee badkamers en een praktische indeling, kun je hier alle kanten op. Of je nu behoefte hebt aan extra werk- of hobbyruimtes, een plek voor logees of gewoon lekker veel leefruimte: hier kan het. De begane grond is strak afgewerkt met gladde wanden en plafond en een warme lamelparketvloer, terwijl de houtkachel zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Dankzij triple beglazing geniet je bovendien van optimaal comfort en energiezuinig wonen. De Odijkseweg is één van de oudste en meest karaktervolle wegen van Houten. Ooit een belangrijke verbindingsroute tussen de omliggende dorpen en het historische buitengebied, ademt de straat vandaag de dag nog altijd de sfeer van het oorspronkelijke Houten. Met haar groene uitstraling, karakteristieke bebouwing en autoluwe karakter is de Odijkseweg een geliefde plek om te wonen en te wandelen. De combinatie van rust, ruimte en historie geeft de straat een bijna dorpse charme, terwijl voorzieningen, natuur en het gezellige centrum van Houten dichtbij liggen. Indeling: Begane grond: Via de ruime voortuin met eigen oprit parkeer je gemakkelijk je auto en bereik je de entree van de woning. Binnenkomst in de hal, waar je direct rechts de nette, betegelde toiletruimte vindt met hangend toilet en fontein. Aangrenzend bevindt zich een praktische ingebouwde garderobekast. In de hal zijn tevens de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping gesitueerd. Aan de linkerzijde heb je toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier loop je zo de zijtuin in, die een handige verbinding vormt tussen de voor- en achtertuin. Ook bereik je via de bijkeuken de berging, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Aan de rechterzijde van de hal stap je de royale woonkamer binnen van circa 38 m². Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt en maakt het geheel extra gezellig. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette open keuken, voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en met een fijn uitzicht op de voortuin. Tuin: De achtertuin is een absolute meerwaarde: met een diepte van ruim 20 meter en een breedte van bijna 10 meter heb je hier alle ruimte om te ontspannen, spelen en genieten. De tuin is rijk aan groen, wat zorgt voor een rustige en natuurlijke sfeer. Of je nu een zonliefhebber bent, graag tuiniert of meerdere zitplekken wilt creëren, deze tuin biedt volop mogelijkheden. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier vind je maar liefst vier (slaap)kamers en twee badkamers, en een separaat toilet. Vanaf de overloop heb je direct links toegang tot de grootste slaapkamer van maar liefst 16,4 m², een riante badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel, een separaat toilet, aan de voorzijde van de woning treffen we de 2e slaapkamer van 12,7 m². Boven de garage zijn nog eens 2 ruime slaapkamers gerealiseerd van respectievelijk 8,9 m² en 10,5 m² die handig toegang geven tot de 2e badkamer met douche en wastafel. Een lichtkoepel zorgt voor daglicht op de overloop. Tweede verdieping De tweede verdieping bereik je via een vaste trap en is momenteel ingericht als één grote open ruimte. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het creëren van een of twee extra kamer(s), bijvoorbeeld een slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hier vind je ook de cv-ketel en twee dakramen die zorgen voor daglicht en ventilatie, daarnaast is er nog een grote diepe inbouwde kast, voor extra bergruimte. Deze woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een manier die je zelden tegenkomt. Met de opbouw boven de berging (gerealiseerd in 2010), parkeren op eigen terrein en een doordachte indeling is dit een plek waar je jarenlang met plezier kunt wonen en groeien. Ben jij klaar om de volgende stap te zetten en deze veelzijdige woning jouw nieuwe thuis te maken? Neem snel contact op en plan een bezichtiging, ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Funda.