Prins Willem-Alexanderweg 403991 CC HoutenOude Dorp

Bijzonder sfeervolle en gemoderniseerde hoekwoning met 5 slaapkamers, twee badkamers, open keuken, garage en fraaie zonnige tuin met overkapping. De woning is in de afgelopen jaren met zorg verbouwd en gerenoveerd, goed geïsoleerd en uitgebreid met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor je optimaal profiteert van extra ruimte en comfort. Een woning welke rust en ruimte uitstraalt en zo te betrekken is. Op loop/fiets afstand van het gezellige Oude Dorp met leuke restaurants maar ook de winkels voor de dagelijkse boodschappen. Uitvalswegen richting Utrecht en de A-27 zijn vlot bereikbaar. De woning ligt aan een doodlopende straat waar maar weinig verkeer is. Indeling: Entree, hal, meterkast, trapopgang, toilet, toegang tot de lichte woonkamer met groot raam aan de voorzijde, sfeervolle gashaard en aan de tuinzijde de open moderne keuken. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: stoomoven, combi magnetron/oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker, afzuigkap, 5 pits gaskookplaat inclusief wokpit. Kortom een keuken waar je de heerlijkste gerechten kunt klaarmaken. Zonnige achtertuin voorzien van een overkapping waar je ieder moment van de dag kunt genieten. Garage voorzien van verwarming. De tuin is voorzien van een achterom. 1e verdieping: Overloop met vaste kast, badkamer voorzien van inloopdouche, twee waskommen met daaronder een meubel, zwevend toilet. Slaapkamer voorzien van inloopkastenkamer, twee slaapkamers met vaste kast. 2e verdieping: Overloop, in 2021 is de hele zolderverdieping uitgebreid met twee dakkapellen en de indeling gerealiseerd met twee slaapkamers, tweede badkamer met ligbad, wastafel en handdoekradiator. Opstelling voor CV combi ketel, mechanische ventilatie unit en aansluiting wasmachine en droger. Verbouwingen: - Begane grond grootschalig verbouwd in 2018, muur doorgebroken naar woonkamer, keuken vervangen, stucwerk, schilderwerk, vloeren; - Badkamer eerste verdieping vervangen in 2018; - Vloeren en schilderwerk eerste verdieping 2018; - Muur-en vloerisolatie in 2019; - Achtertuin 2020 inclusief houten overkapping; - Zolder verbouwd in 2021, nieuwe dakkappellen voor-en achterzijde, isolatie, vloeren, extra badkamer, stucwerk, schilderwerk, vloeren. Bijzonderheden: - bouwjaar 1968; - woonoppervlakte 133m; - perceeloppervlakte 246 m²; - energielabel B daarna zijn de zonnepanelen nog geplaatst; - CV ketel, merk Atag, bouwjaar 2021; - begane grond voorzien van gashaard; - slaapkamers tweede verdieping voorzien van spotjes; - gevelbekleding kunststof; - kunststof kozijnen voorzien van HR ++ glas; - 11 zonnepanelen, geplaatst in 2024; - bij het maken van een afspraak voor bezichtiging ontvangt u de uitgebreide documentatie; - oplevering in overleg (voorkeur 1 september 2025).