Ruitercamp 923992 BZ HoutenCampen

Ben je op zoek naar een verrassend huis dat direct als een thuis voelt? Waar je geniet van comfort, ruimte en licht? Dan is Ruitercamp 92 iets voor jou! Dit ruime huis heeft alles: een lichte, uitgebouwde woonkamer, 2 recent geplaatste dakkapellen, een zonnige tuin mét sfeervolle overkapping én volop ruimte om fijn te wonen. Binnen vind je een royale keuken, maar liefst 4 slaapkamers (met de mogelijkheid voor een 5e) én een toffe walk-in-closet. De ligging is ook ideaal: in de geliefde wijk “De Campen”, op fietsafstand van winkelcentrum Het Rond, het station, het theater en de bioscoop. Natuurliefhebbers fietsen zó naar het prachtige bos “Nieuw Wulven”. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de buurtsuper, en met de trein ben je in 7 minuten op Utrecht Centraal. Ook de A27 en A12 zijn snel te bereiken. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Entree. Hal met meterkast en vernieuwde toiletruimte. De keuken zit aan de voorkant van het huis en heeft een zeer royale - in u-vorm opgestelde - keukeninrichting voorzien van alle mogelijke inbouwapparatuur (zoals een dubbele Boretti-oven, een Quooker, een grote koelkast en separate vriezer). De tuingerichte woonkamer is uitgebouwd en heeft een gave pui met veel glas en een lichtstraat. Achter in de tuin nodigt de overkapping je uit voor een lekker drankje of een gezellige barbecue met vrienden. 1e Verdieping: Overloop. 2 Slaapkamers, waarvan de master-bedroom doorloopt in een walk-in-closet. De vergrote badkamer is voorzien van een comfortabele inloopdouche, een wastafelmeubel met 2 waskommen en een hangcloset. 2e Verdieping: Deze verdieping is in 2024 compleet gerenoveerd en nu ingedeeld in een voorzolder (met aansluiting voor je wasmachine en opstelling cv-combiketel) en 2 slaapkamers met handige bergruimten. Bijzonderheden: - bouwjaar 1989 (volledig gerenoveerd in 2021; - gebruiksoppervlakte wonen 124m2, inhoud 417m3, perceeloppervlakte 145m2; - de (kunststof) dakkapellen zijn in 2024 geplaatst; - warm water en verwarming via cv-combiketel (bouwjaar 2024), 2 elektrische boilers en 4 airco’s; - het huis is volledig voorzien van dubbelglas, heeft extra dak- en vloerisolatie en heeft energielabel B. Oplevering: In overleg.