Siertuin 203994 ZK HoutenTuinen

In woonwijk “De Tuin” bieden wij deze ruime geschakelde 2 ONDER 1 KAPWONING met PARKEERGELEGENHEID op eigen terrein te koop aan. Deze fraaie woning combineert ruimte met optimaal wooncomfort. Denk aan een ROYALE WOONKAMER, lichte WOONKEUKEN, WERKKAMER op de begane grond, in 2022 geheel VERNIEUWDE BADKAMER én TOILETRUIMTE en maar liefst VIJF uitstekende SLAAPKAMERS! Deze fraaie woning maakt deel uit van plan Aquarelle en is ontworpen door de beroemde architect Ashok Balotra. Door de opzet en bouwaard, licht en ruimte, is dit mooie project qua architectuur zelfs in de prijzen gevallen! Niets is natuurlijk leuker dan om te wonen in een woning die hiervan deel uitmaakt. Achter de frisse uitstraling van de woning gaat een verrassend ruime en praktische indeling schuil. Zo tref je op de begane grond een royale en tuingerichte woonkamer aan met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en contact met buiten. Vanuit de woonkamer bereik je de mooie en lichte keukenopstelling die in 2017 in de voormalige garage is geplaatst. Hier is een ruime woonkeuken ontstaan waar je eenvoudig een groot formaat eettafel plaatst en geniet van veel lichtinval. Op de plek waar de keuken oorspronkelijk stond is een praktische werkkamer gerealiseerd die natuurlijk ook zeer geschikt is om te gebruiken als speel- of hobbykamer. Vanuit de woonkamer stap je zo de achtertuin in. Deze heerlijke tuin heeft een bijzonder gunstige zonligging, nagenoeg op het zuiden. Of je nu wilt genieten van een kop koffie in de ochtendzon, uitgebreid wilt lunchen of na een lange dag lekker buiten wilt ontspannen: hier voel je je helemaal thuis! Het zonnescherm, geen overbodige luxe met deze zonligging is circa drie jaar geleden vernieuwd. In de gang tref je de garderobe aan en de mooie, in 2022 vernieuwde toiletruimte, helemaal in lijn met de badkamer op de eerste verdieping! De houtenvloer geeft de ruimte een warme en sfeervolle uitstraling, in combinatie met de glad afgewerkte wanden is dit een rustige en mooie basis. Parkeren doe je op eigen terrein voor de woning. Ideaal, mocht je beschikken over een elektrische auto of deze in de toekomst willen aanschaffen, deze woning beschikt namelijk al over een eigen laadpaal. De eerste verdieping is verrassend ruim, vanaf de ruime overloop heb je toegang tot VIER SLAAPKAMERS en de prachtige badkamer. De master-bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning, er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning en één slaapkamer is momenteel ingericht als royale inloopkast. Uiteraard kan deze ruimte ook weer eenvoudig als slaapkamer worden gebruikt. Zo pas je de indeling gemakkelijk aan jouw woonwensen aan. Aan de achtergevel zijn luxe elektrisch bedienbare zonweringen geplaatst om in de zomermaanden de warmte buiten te houden. De luxe badkamer is in 2022 eveneens geheel vernieuwd en wederom van alle gemakken voorzien zoals een ruime inloopdouche met hand- en regendouche, ligbad, fraai wastafelmeubel met dubbele kranen, een designradiator en modern tegelwerk als afwerking. Een echt heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of juist heerlijk af te sluiten. Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel mogelijkheden. Hier bevindt zich de mooie vijfde slaapkamer voorzien van praktische schuifkast die zorgt voor handige opbergruimte en een opgeruimde uitstraling. Daarnaast vind je op deze verdieping de separate stookruimte. Hier bevinden zich de c.v.-ketel uit 2017, de opstelplaats voor de wasapparatuur en de omvormers voor de zonnepanelen. Alles overzichtelijk bij elkaar, zodat de slaapkamer optimaal benut wordt. Meerdere woningen beschikken in deze woonwijk over een dakterras, het realiseren hiervan behoort dan ook tot de mogelijkheden. Ook op het gebied van duurzaamheid en onderhoud is er aandacht besteed aan de woning met energielabel A. Met in totaal 12 gunstig gelegen zonnepanelen profiteer je van de mogelijkheid om zelf elektriciteit op te wekken voor bijvoorbeeld je elektrische auto. Bovendien zijn alle platte daken in 2026 vernieuwd. Dat zijn alvast mooie pluspunten voor de toekomst! De ligging is fantastisch en overal dichtbij zoals winkelcentrum Castellum, vele basisscholen, sportfaciliteiten, NS-station Castellum en natuurlijk recreatieplas De Rietplas. De recreatieplas is wandelend bereikbaar en je geniet hier van de vele strandjes waar heerlijk kunt zwemmen en recreëren. Doet koning winter echt zijn best dan kan hier zelfs in de wintermaanden volop worden geschaatst; heb je geen koud water vrees dan ren je tijdens de jaarlijkse nieuwjaarsduik de plas in om het nieuwe jaar weer fris te beginnen! Naast deze plas ligt het historische en monumentale park waar je heerlijk kunt wandelen. Houten is een fietsstad, je bereikt alle voorzieningen het makkelijkst en snelst via de vele fietsroutes die in geheel Houten zijn aangelegd. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je vanuit deze locatie alle kanten op kunt. Kortom, hier wil je wonen als je op zoek bent naar een ruime en complete woning die woonklaar te noemen is, bijzonder geschikt voor jonge gezinnen met alle voorzieningen binnen handbereik! INDELING: BEGANE GROND: Parkeerplaats op eigen terrein voor de woning met laadpaal. Entree/hal, garderobe, meterkast, in 2022 vernieuwde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar eerste verdieping. Toegang de royale en tuingerichte woonkamer met tal van indelingsmogelijkheden, trapkast en dubbele tuindeuren naar achtertuin met houten berging en een achterom. Woonkeuken, gerealiseerd in 2017, voorzien van Quooker, vijfpits gaskookplaat met wokbrander, vaatwasmachine, oven, combi-oven en koel-vriescombinatie. Separate werk-, speel- of hobbykamer aan de voorzijde van de woning op de plek van de voormalige keukenopstelling. EERSTE VERDIEPING: Ruime overloop, vier mooie kamers waarvan één momenteel als kastenkamer is ingericht en ook weer als slaapkamer kan worden gebruikt. Luxe badkamer met wandcloset, ligbad, handdouche, regendouche, wastafelmeubel met twee kranen en spiegel met verlichting. Luxe buitenzonwering, buitenjaloezieën, aan de achterzijde van de woning TWEEDE VERDIEPING: Overloop met toegang tot de slaapkamer met vaste schuifkast. Separate stookruimte met c.v.-ketel uit 2017, opstelplaats voor wasapparatuur, mechanische ventilatiebox en de omvormers voor de zonnepanelen. BIJZONDERHEDEN: -Ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning -Parkeergelegenheid op eigen terrein met laadpaal -Praktische werk- of hobbyruimte op de begane grond. -Woonkeuken 2017 en voorzien van diverse inbouwapparatuur. -Toiletruimte vernieuwd 2022 -Badkamer vernieuwd 2022 -Luxe buitenjaloezieën achterzijde eerste verdieping -Zonnescherm achtergevel begane grond -Slaapkamer op de tweede verdieping met schuifkast -C.v.-ketel 2017. -Totaal 12 zonnepanelen. -Alle platte daken vernieuwd in 2026. -Heerlijke achtertuin met gunstige zonligging, nagenoeg op het zuiden. -Ruime houten berging en praktische achterom. -Nabij winkelcentrum Castellum, NS-station Castellum, basisscholen en sportfaciliteiten. -Op korte afstand van recreatieplas De Rietplas en het aangrenzende park. -Goede bereikbaarheid van de uitvalswegen. -Energielabel A.