Staatsspoor 453994 VE HoutenSporen

Dit is een huis om verliefd op te worden! Met meer dan 200m2 woonoppervlakte, de uitstraling van de jaren 30, het comfort van nu, maar liefst 6 slaapkamers en, als kers op de taart, een verrassende 3e verdieping! De sfeervolle erker, de karakteristieke kapvorm en de warme architectuur geven het huis een statige en uitnodigende look. Tegelijkertijd biedt het huis alles wat je vandaag de dag zoekt: veel leefruimte, een praktische indeling en volop comfort voor een gezin door de royale living, luxe keuken, veel bergruimte én een fijne tuin. De ligging is ideaal. De straat is rustig en kindvriendelijk met diverse speelplekken in de directe omgeving. Op korte afstand liggen scholen, winkels, sportvoorzieningen en het NS-station van Houten. Daarnaast wandel of fiets je vanuit huis zo het buitengebied in. Een fijne combinatie van rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling Begane grond Entree. In de ruime hal vind je de meterkast, toiletruimte, trap en een praktische trapkast. De keuken vind je aan de voorkant van het huis en is voorzien van een u-vormige complete keukenopstelling met uitgebreide inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. De gezellige eetbar is dé plek om rustig de dag te starten met een kop koffie of gezellig aan te schuiven tijdens het koken. De royale living is heerlijk licht en heeft dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Er is meer dan voldoende plek voor zowel een ruime zithoek, als een grote eettafel. Vanuit de hal kom je in de inpandige berging, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen, spelen of gezellig buiten te eten. Achter in de tuin staat een berging. Naast de voortuin heb je je eigen oprit met een laadpunt voor je elektrische auto. 1e Verdieping Deze verdieping is ingedeeld in een overloop, 3 ruime slaapkamers, een separate toiletruimte en een complete badkamer. De comfortabele badkamer is uitgevoerd met royaal hoekbad, 2 wastafels en een douchecabine. Dankzij het raam geniet je hier van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. 2e Verdieping Ook hier vind je 3 goede slaapkamers en een separate wasruimte. Door de slimme opzet is iedere kamer goed bruikbaar, waardoor de verdieping ideaal is voor grotere gezinnen of thuiswerken. 3e Verdieping Via een vaste trap bereik je de 3e verdieping, die nu is ingedeeld in een toffe game-plek én een praktische bergruimte. Natuurlijk kan het ook een hobbyruimte, chillruimte of werkplek worden. Bijzonderheden - bouwjaar 2000 - gebruiksoppervlakte wonen 204m2, inhoud 762m3, perceeloppervlakte 248m2 - verwarming en warm water via stadverwarming - het huis is volledig geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen (2023) en heeft energielabel A+ Oplevering in overleg