Stuwmeer 623994 HK HoutenMeren

In een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving in de gewilde wijk 'De Meren' te Houten ligt deze praktische en ruime tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers. Deze woning biedt een perfecte balans tussen wooncomfort en ruimte voor het gezin. Met 118 m² woonoppervlakte, een diepe tuin en een centrale ligging nabij de Rietplas geniet je hier van rust, met alle gemakken binnen handbereik en uitvalswegen in de buurt! Stap via de zonnige voortuin de woning binnen. De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd, compleet met inbouwapparatuur, een keramische kookplaat, koelkast uit 2025 en een handige kokendwaterkraan. De open verbinding tussen woonkamer en keuken zorgt voor een fijne leefruimte waar je altijd contact houdt met het gezin en biedt hiernaast ook ruimte voor het eetgedeelte. Tevens vind je hier de trapopgang naar de eerste verdieping en een keurig toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde liggen twee fijne slaapkamers, ideaal te gebruiken als werk-/slaap-, of kinderkamer. Aan de achterzijde is dankzij de kunststof dakkapel een derde, volwaardige slaapkamer gerealiseerd; lekker licht en ruim. Hiernaast ligt de moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, toilet, designradiator en dubbele wastafel voor optimaal comfort. Op de tweede verdieping biedt de overloop praktische aansluitingen voor wasmachine en droger. In 2023 is deze verdieping deels verbouwd tot een grote, lichte vierde slaapkamer (het realiseren van een vijfde slaapkamer is mogelijk). Dankzij de grote raampartijen (voorzien van screens) komt er veel natuurlijk daglicht binnen, wat deze kamer extra aangenaam maakt; perfect als master bedroom, tienerkamer of logeerkamer met bergruimte. De diepe achtertuin (ca. 19 meter diep) ligt op het noordoosten, voelt extra ruim aan en biedt ruimte voor meerdere terrassen. Je geniet hier van veel privacy en ruimte voor spelen, loungen of tuinieren. Achterin staat een vrijstaande stenen berging met handige overkapping. Een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde van de woning zorgt voor schaduw op warme dagen. Ook is de tuin bereikbaar via een handige achterom. Deze woning ligt in de kindvriendelijke wijk De Meren, een groene en waterrijke buurt nabij de Rietplas; ideaal voor wandelen, spelen of ontspannen aan het water. In de directe omgeving vind je veel speeltuinen, scholen, sportfaciliteiten en winkelcentra. Houten biedt een uitstekende bereikbaarheid: het NS-station ligt op fietsafstand, de binnenstad van Utrecht is snel bereikbaar per OV of auto, en de uitvalswegen A27, A12 en A2 zijn binnen enkele minuten op te rijden. Bijzonderheden - 118 m² woonoppervlakte; - Tussenwoning met vier slaapkamers, met de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren; - Energielabel B met 4 zonnepanelen; - Platte daken vernieuwd in 2025; - Buitenschilderwerk in 2024 gedaan; - Diepe tuin (± 19 m) met overkapping en elektrisch zonnescherm; - Gelegen in het waterrijke De Meren, nabij de Rietplas; - Kindvriendelijke omgeving met alle faciliteiten in de buurt; - Centrale ligging met snelle verbinding naar Utrecht en snelwegen. "Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!"