Valkeniersborch 633992 CJ HoutenBorchen

Zoek je een geschakelde twee-onder-één kapwoning met garage en slaapkamer én badkamer op de begane grond? Kom dan zeker kijken bij Valkeniersborch 63 in Houten. “De Borchen” ligt ideaal: binnen 5 minuten fiets je naar het Oude Dorp of Het Rond (met NS-station, bioscoop, theater, tal van winkels en restaurants) en voor de dagelijkse boodschappen is er aan het eind van de straat een buurtsuper. Het centrum van Utrecht en de Uithof bereik je binnen 30 minuten met de fiets en je bent vanuit de Valkeniersborch met de auto ook zo bij de verschillende uitvalswegen. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Entree. Meterkast en trapopgang. Mooie ruime en lichte woonkamer met houtkachel, parketvloer en schuifpui naar de tuin. De moderne keuken zit aan de voorkant van het huis en heeft een vaatwasser, oven, inductie kookplaat en afzuigkap en losse koelkast met vriezer. Via de gang bereik je de hal met toiletruimte (voorzien van hangcloset en fontein) en toegang tot de inpandige garage voorzien van elektra en water. De slaapkamer ligt aan de tuinzijde en heeft een fijne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De zonnige tuin ligt op het zuidwesten en biedt veel privacy. 1e Verdieping: Ruime overloop met veel kast en bergruimte. 3 Goede slaapkamers met praktische kastenwanden. Eenvoudige 2e badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. Bijzonderheden: - bouwjaar 1988; - gebruiksoppervlakte wonen 118 m2, inhoud 464 m3, perceeloppervlakte 208 m2; - het huis is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas (energielabel C); - verwarming en warm water via cv-combiketel (bouwjaar 2018). Oplevering: In overleg.